Magazzino in vendita a Vorë, Tiranë – 2000m², 1,000,000€

Neom152227 In vendita capannone industriale su 2 piani, con piano interrato, situato a Vorë lungo la strada nazionale, in prossimità dello snodo viario che collega i quattro principali assi nazionali Nord-Sud ed Est-Ovest. L’immobile dispone di una superficie edificata complessiva di 1.200 m² ed è inserito su un terreno di 2.000 m²: • Piano -1: 400 m² • Piano terra: 400 m² • Primo piano: 400 m² • Totale superficie costruita: 1.200 m² Tutti i livelli, dal seminterrato al primo piano, sono collegati da scale interne e realizzati con pilastri portanti. È inoltre già predisposto il vano ascensore per tutti i piani. La struttura è costruita con materiali di alta qualità e cemento armato. Le pareti perimetrali del piano interrato hanno uno spessore di 30 cm, mentre le pareti esterne sopra quota zero sono realizzate con laterizi termici da 20/25 cm. I due solai superiori sono costruiti con travetti e polistirene. La facciata esterna è dotata di isolamento in polistirene da 8 cm e finitura con rivestimento acrilico pigmentato. L’impermeabilizzazione del solaio di copertura è realizzata con membrana in PVC da 1,5 mm, mentre l’isolamento termico è in polistirene XPS da 10 cm. La copertura superiore è rifinita con lamiera di alluminio. L’interrato è impermeabilizzato esternamente con guaina bituminosa e additivi nel calcestruzzo. Dispone di pavimentazione industriale e pareti tinteggiate di grigio. L’intero edificio è dotato di drenaggio esterno completo con pozzetti di raccolta. L’area esterna circostante è progettata per sostenere carichi pesanti, inclusi autoarticolati a 4 assi. È stato realizzato un riempimento di 1 metro con ghiaia, seguito da una pavimentazione in calcestruzzo dello spessore di 20 cm con armatura in ferro Ø10. La pavimentazione del piazzale è trattata al quarzo. Sono stati realizzati tutti gli impianti di scarico per acque nere e meteoriche, il muro di recinzione e il cancello d’ingresso. Grazie alla sua configurazione versatile, questa proprietà è ideale per investitori e aziende che desiderano realizzare uffici, magazzini, showroom, attività produttive o logistiche. L’immobile si trova in una posizione strategica, presso l’incrocio delle principali arterie stradali dell’Albania. Prezzo: 1.000.000 € trattabili. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci.