Villa 3+1 in vendita a Teg, Tiranë – 256m², 550,000€

EAST153913 VILLA INDIPENDENTE SU 3 LIVELLI IN VENDITA IN UNA DELLE ZONE RESIDENZIALI PIÙ TRANQUILLE VICINO AL TEG All’interno di Elysium Residence, uno dei nuovi e prestigiosi complessi residenziali di Tirana, è in vendita una villa indipendente costruita nel 2023-2024. La proprietà si distingue per l’architettura moderna, gli arredi contemporanei e la distribuzione funzionale su tre livelli. Situata a soli 3 minuti dal TEG e con accesso diretto all’autostrada, la villa coniuga la privacy e la tranquillità di un contesto residenziale con collegamenti rapidi verso le principali zone della città. CARATTERISTICHE PRINCIPALI * Superficie edificata: 257 m² * Superficie del lotto: 220 m² * Villa indipendente su 3 livelli (-1, 0, 1) * Anno di costruzione: 2023-2024 * 3 camere da letto, con possibilità di ricavarne una quarta * 4 bagni * Soggiorno, cucina e zona pranzo * Veranda e spazio esterno privato * Ambiente multifunzionale * Locale tecnico/ripostiglio * Locale lavanderia * 2 posti auto * Completamente arredata e attrezzata * Dotata di certificato di proprietà DISTRIBUZIONE DELLA VILLA Piano 0 – Zona giorno La zona principale del soggiorno si sviluppa in un ambiente open space con cucina moderna e zona pranzo. La luce naturale e l’accesso diretto alla veranda creano un collegamento armonioso tra gli spazi interni e l’area esterna. Su questo livello si trova anche un bagno. Piano 1 – Zona notte * 1 camera matrimoniale con bagno privato * 2 ulteriori camere da letto * 1 bagno condiviso, situato nel corridoio La distribuzione degli spazi garantisce privacy e funzionalità per tutta la famiglia. Piano -1 – Spazio multifunzionale e locali di servizio Uno dei punti di forza della proprietà è l’ambiente multifunzionale, attualmente utilizzato come area relax. Lo spazio può essere suddiviso in due ambienti distinti e adattato alle esigenze dell’acquirente, ad esempio come: * Camera da letto aggiuntiva * Studio * Area relax * Palestra privata * Spazio per l’intrattenimento o le attività familiari A questo livello si trovano inoltre un locale tecnico/ripostiglio, un locale dedicato al lavaggio e all’asciugatura della biancheria e un bagno. IMPIANTI E COMFORT La villa è dotata di: * Sistema a cappotto per un migliore isolamento termico dell’edificio e una riduzione delle dispersioni energetiche. * Sistema chiller per il riscaldamento e il raffrescamento, con unità di climatizzazione in ogni ambiente. * Pannello solare per il riscaldamento dell’acqua, per un utilizzo più efficiente dell’energia. * Fornitura di acqua ed energia elettrica 24 ore su 24, per il comfort e il funzionamento continuo dell’abitazione. Questi impianti contribuiscono a garantire un ambiente confortevole durante tutto l’anno e un uso più efficiente dell’energia. IL COMPLESSO RESIDENZIALE E LA POSIZIONE Elysium Residence offre un contesto residenziale ben organizzato, in cui la gestione, la manutenzione, l’ordine e la pulizia delle aree comuni rappresentano un valore aggiunto per i residenti. La posizione, a soli 3 minuti dal TEG e con accesso diretto all’autostrada, consente spostamenti rapidi e pratici, mantenendo al contempo la tranquillità della vita all’interno del complesso. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ? Questa villa combina architettura moderna, distribuzione funzionale e impianti pensati per garantire il comfort quotidiano. La disposizione su tre livelli, la versatilità del piano -1, gli spazi esterni privati e i servizi del complesso la rendono una soluzione ideale per le famiglie alla ricerca di qualità abitativa e funzionalità. La villa viene venduta completamente arredata, nello stato attuale, ed è pronta per essere abitata. La proprietà è dotata di certificato di proprietà. Prezzo di vendita: 550.000 € Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci.