AMBIENTE COMMERCIALE IN VENDITA – RRUGA E BARRIKADAVE, VICINO AL CENTRO DI TIRANA | PIANO TERRA, ANGOLO

Descrizione della proprietà

AMBIENTE COMMERCIALE IN VENDITA – RRUGA E BARRIKADAVE, VICINO AL CENTRO DI TIRANA | PIANO TERRA, ANGOLO SUPER INVESTIMENTO NEL CUORE DI TIRANA – Ambiente Commerciale d’Angolo – Rruga e Barrikadave In vendita un’esclusiva proprietà commerciale al piano terra, con posizione strategica fronte strada su uno dei viali più trafficati della capitale – Rruga e Barrikadave, a pochi passi da Piazza Skënderbej. -- 📍 Posizione esclusiva – massima visibilità e accessibilità * 3–5 minuti a piedi dal centro assoluto di Tirana * ~1 km dalle principali istituzioni statali e finanziarie * 10–15 minuti dall’uscita di Tirana verso l’Autostrada Tiranë–Durrës e verso l’Unaza e Madhe * Zona ad altissimo flusso di veicoli e pedoni durante tutta la giornata * Circondata da business premium, uffici, banche e residenze di qualità La posizione ad angolo garantisce tripla esposizione visiva, rendendo l’immobile ideale per un forte posizionamento del brand e un’identità aziendale ben riconoscibile. --- 🏗 Caratteristiche tecniche: * Superficie totale: 160 m² * Altezza: 5 metri (perfetta possibilità per soppalco o concept moderno) * Sistema di aspirazione funzionante * Facciata vetrata panoramica su tre lati * Massima illuminazione naturale * Visibilità senza concorrenza --- 💼 Ideale per: ✔ Ristorante premium / Lounge bar ✔ Showroom automobilistico o arredamento ✔ Clinica estetica / Dentale ✔ Uffici corporate / Banca ✔ Brand retail internazionale --- 🔑 Perché è un investimento sicuro? Rruga e Barrikadave è una delle zone con la crescita di valore più stabile degli ultimi anni, grazie alla vicinanza al centro e allo sviluppo commerciale intensivo. Immobili d’angolo con ampia facciata in questa area sono rari sul mercato e con altissima richiesta. 📈 Elevato potenziale per ritorno sull’investimento (ROI) e rivalutazione del capitale nel medio e lungo periodo. --- Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita in loco, contattateci!