Descrizione della proprietà

Edificio in vendita - Blloku, Tiranë In vendita palazzina di 5 piani nel cuore del Bllok. L’edificio, grazie alla sua conformazione e alla posizione prestigiosa, è ideale per molteplici attività commerciali e direzionali. Si vende edificio di 5 piani fuori terra più piano interrato, con posizione strategica vicino Sheshi Willson, in una delle zone più richieste per lo sviluppo di business, a pochissima distanza dall’ish-Blloku. Situato a soli 5 minuti dalla Kryeministria, dal centro di Tiranë e nelle immediate vicinanze di importanti istituzioni statali, scolastiche, bancarie, sociali e commerciali. Gli ambienti sono perfettamente adatti per diversi tipi di attività, come ad esempio filiali bancarie e istituti finanziari, uffici direzionali di alto livello, cliniche di prestigio (mediche, dentistiche, estetiche), strutture ricettive, camere di piccole dimensioni ideali per affitti brevi o formula air bnb, ecc. L’intero edificio è stato completamente ristrutturato nel 2020. È dotato di impianto centralizzato caldo/freddo e di 1 ascensore dedicato. Edificio in vendita con superficie di terreno di 306 m² e superficie totale costruita di 2.000 m² (1.562 m² con certificato di proprietà + 438 m² in fase di regolarizzazione) + 266 m² di terrazza usufruibile. Dispone complessivamente di 22 bagni (4 per ogni piano). Ottima opportunità di investimento: l’edificio è attualmente locato con un canone di 28.449 euro lordi al mese. Durata residua del contratto di locazione: 2 anni, con possibilità di rinnovo per periodi più lunghi fino a 5 anni.