In vendita villa moderna nel Complesso GAIA a Mullet – Privacy, natura e comfort a pochi minuti da Tirana

Descrizione della proprietà

Villa in vendita nel Complesso GAIA – Architettura moderna e vita di lusso a Mullet Dati principali della villa: Superficie totale: 425,7 m² Superficie netta: 357,59 m² Camere da letto: 3 Bagni: 4 Superficie piano interrato: 127,2 m² Superficie piano terra: 118,8 m² Superficie primo piano: 102,68 m² Balcone: 8,91 m² In una delle zone più tranquille e verdi di Mullet, a soli 10 minuti dal centro di Tirana e a circa 2 km dal TEG, si trova il Complesso GAIA – un progetto residenziale esclusivo che combina architettura moderna, comfort e uno stile di vita in armonia con la natura. Progettato dallo studio spagnolo di prestigio “Fran Silvestre Arquitectos”, il complesso è composto da 13 ville moderne, concepite con linee minimaliste e standard costruttivi elevati, offrendo un’esperienza abitativa unica per chi cerca privacy, eleganza e qualità. Architettura contemporanea ed efficienza energetica Le ville sono orientate a sud-est, beneficiando di luce naturale durante tutto l’arco della giornata e di un’atmosfera calda e confortevole in ogni ambiente. I muri perimetrali sono realizzati con mattoni termici e sistema a cappotto, che garantisce un isolamento ottimale dall’umidità e dalle dispersioni termiche. Ogni villa è dotata di un sistema fotovoltaico integrato, con l’obiettivo di ridurre al minimo i costi energetici e favorire uno stile di vita più sostenibile. Costruzione di qualità e alti standard di sicurezza La struttura della villa è in cemento armato, progettata per resistere a terremoti fino a 8 gradi della scala Richter, garantendo il massimo livello di sicurezza. I solai includono isolamento acustico, riducendo al minimo i rumori tra i piani e aumentando il comfort quotidiano. Le terrazze sono dotate di doppio strato di isolamento, per ottimizzare il consumo energetico annuale. Le ampie vetrate panoramiche di 7,5 – 9 metri, con vetrocamera termica e gas Argon, offrono un alto grado di isolamento e ambienti inondati di luce naturale. I profili in alluminio, eleganti e integrati nella struttura, creano un’estetica moderna, pulita e lineare. Comfort moderno e tecnologia Smart Home La villa offre la predisposizione per l’installazione di un sistema Smart Home, che consente il controllo da remoto dell’illuminazione, del clima e dei sistemi di sicurezza. Le pareti divisorie sono realizzate con pannelli in cartongesso con isolamento termico e acustico, garantendo il massimo livello di privacy e comfort. I solai piani senza travi a vista creano spazi puliti dal punto di vista visivo e offrono grande flessibilità nella progettazione degli interni. Privacy, natura e vista panoramica Alcune delle ville del complesso dispongono di piscina privata e giardini piantumati, ideali per il relax, il tempo di qualità in famiglia e una convivialità esclusiva. I residenti godono di una vista panoramica sulla valle del fiume Erzen e di un microclima fresco grazie alla vicinanza con il fiume e con il paesaggio naturale circostante. Ogni villa dispone di posti auto per due vetture, garantendo comfort, privacy e sicurezza. Il Complesso GAIA è la scelta ideale per chi cerca una villa moderna, di lusso e sostenibile, vicino a Tirana ma lontano dal rumore e dal caos della città. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, contattateci.