Villa 3+1 in vendita a Mjull-Bathore, Tiranë – 670,000€

In vendita villa indipendente moderna in una delle zone più esclusive di Tirana, a Mjull Bathore. La proprietà si trova in una posizione strategica, adiacente al residence "Diellon", in un contesto tranquillo, con aria pulita e circondato esclusivamente da ville. Si tratta di una delle rare opportunità della zona dotata di regolare documentazione ipotecaria, caratteristica che la rende un investimento sicuro e facilmente finanziabile dalle banche. Specifiche tecniche: * Superficie totale costruita: 341,72 m² * Superficie del terreno (lotto): 624 m² * Superficie veranda/terrazza: 144,4 m² * Struttura: 4 livelli (seminterrato + piano terra + primo piano + secondo piano/mansarda) Distribuzione interna: * Piano seminterrato (80 m²): ambiente open space, ideale come home cinema, palestra o deposito. * Piano terra (89,4 m²): ampio soggiorno, zona pranzo, cucina separata e bagno di servizio. * Primo piano (92,1 m²): 3 camere da letto spaziose, bagni e balconi. * Secondo piano (80,2 m²): ambiente mansardato collegato alla grande terrazza, con vista aperta sulla zona. Punti di forza dell’immobile: * Con ipoteca/regolare titolo di proprietà (caratteristica rara per la zona). * Villa indipendente (non adiacente), per garantire totale privacy. * Ampio giardino/cortile di 624 m² con possibilità di realizzare una piscina o un giardino curato. * A soli 5 minuti da TEG e dall’accesso all’autostrada. * Alta qualità costruttiva e architettura funzionale. * Prezzo: 670 milioni di Lek. * Posizione: Mjull Bathore, Tirana.