Villa 3+1 in vendita a Marqinet, Tiranë – 255m²

In vendita terreno edificabile con villa a Vorë, Tiranë, in zona Marqinet, a pochi metri dall’autostrada, con accesso diretto in entrata e in uscita. Posizione ideale per sviluppo e investimento (capannoni, magazzini, edifici industriali) oppure per uso abitativo familiare. Caratteristiche della proprietà: ✅ Superficie totale del terreno: 9.950 m² Di cui: ✅ Superficie agricola (ARE): 9.783 m² ✅ Superficie del lotto edificabile (truall): 167 m² ✅ Impronta di costruzione: 85 m² ✅ Superficie totale edificata: 270 m² ✅ Edificio su 3 piani Organizzazione della villa: ✅ Piano terra (Kati 0): magazzino + garage ✅ Primo piano (Kati 1): zona residenziale ✅ Secondo piano (Kati 2): zona residenziale Dotazioni e caratteristiche aggiuntive: ✅ Terrazza con copertura in tegole ✅ Pannelli solari ✅ Giardino piantumato ✅ Area cucina esterna e zona barbecue in giardino ✅ Magazzino e cantina ✅ Parcheggio interno alla proprietà fino a 5 posti auto ✅ Impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato ✅ Muro di recinzione perimetrale ✅ Adatta sia per abitazione familiare sia come investimento industriale o commerciale ✅ Terreno e villa con documentazione ipotecaria regolare Condizioni di vendita: ✅ Priorità alla vendita in blocco: terreno totale + villa. Prezzo del terreno: 100 Euro/m² + villa con prezzo extra (200.000 Euro). In caso di vendita totale il prezzo è trattabile. ✅ Possibilità di vendita in 2 lotti separati: a) Villa + terreno b) Solo terreno ✅ Nota: la villa non si vende separatamente senza terreno. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà in vendita a Vorë, Tiranë, contattaci subito!