Appartamento moderno 1+1 in vendita vicino al Liqeni Artificial dhe Liqeni i Thatë

Descrizione della proprietà

In una delle zone più richieste e tranquille di Tirana è in vendita un fantastico appartamento moderno 1+1, situato a pochi passi dal Liqeni Artificial dhe Liqeni i Thatë. La zona e Liqenit të Thatë è ideale per chi desidera uno stile di vita rilassato, aria pulita e un accesso immediato alla natura, senza rinunciare al comfort e ai servizi della città. La vicinanza al parco, ai centri commerciali, alle scuole e alle principali arterie stradali rende questo immobile un investimento particolarmente interessante e strategico. Tipologia: 1+1, 1 bagno, 1 balcone Superficie totale: 87,13 m² Piano: 3 Posto auto disponibile con costo extra Questo appartamento in vendita a Tirana è la soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie o investitori che cercano una proprietà con alto potenziale di rivalutazione e ottima redditività da locazione. GRADIENT CENTER TIRANA è un edificio residenziale situato in Rruga Liqeni Thate, con una vista mozzafiato tra due laghi: il Liqeni i Tiranës e il "Liqeni Thate". Grazie alla sua posizione strategica, vicina alla natura ma ottimamente collegata con il centro città, la Residenza Gradient rappresenta una scelta ideale per chi desidera una vita confortevole, con facile accesso al Parku i Liqenit e ai principali servizi urbani. Gradient Center Tirana si sviluppa su un terreno di 6.189 m², di cui la struttura dell’edificio occupa 1.364 m², mentre 4.825 m² sono dedicati ad aree comuni per il community living. L’edificio è suddiviso in 2 vani scala, ognuno dei quali dotato di 2 ascensori marca SCHINDLER con capacità di 9 persone. L’alta qualità costruttiva è un elemento distintivo che fa la differenza rispetto ad altri edifici della zona, garantendo una vita quotidiana tranquilla e confortevole. Particolare attenzione è stata posta all’isolamento acustico e termico delle facciate vetrate e degli infissi: i test effettuati sull’immobile dimostrano un’attenuazione fino a 42 dB. All’interno di GRADIENT è presente, a ogni piano, un’area tecnica dedicata, progettata esclusivamente per impianti e attrezzature. Questa zona si trova dietro i blocchi in cemento delle scale e degli ascensori, nella parte sud dell’edificio, e occupa circa 40 m² per piano, risultando ideale per lo stoccaggio e la manutenzione delle apparecchiature tecniche. Pur essendo integrata nella facciata, garantisce un’ottima ventilazione naturale degli impianti, grazie alla presenza di finestre in vetro e di un profilo metallico vetrato che protegge e allo stesso tempo arieggia lo spazio. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita in appartamento, non esitate a contattarci!