Proprietà commerciale in vendita a Komuna e Parisit, Tiranë – 1,300,000€

🏢 Locale commerciale premium in vendita – Komuna e Parisit, Tirana 📍 Posizione assolutamente strategica, vicino alla rotonda di Komuna e Parisit – una delle zone con il più alto flusso, la domanda più forte e la crescita di valore più rapida a Tirana. 📐 Superficie totale: 665 m² 💶 Prezzo: 1.300.000 € ➡️ Solo 1.955 €/m² – un prezzo che in questa zona è tipico per appartamenti, non per locali commerciali. 💰 Attualmente locato a 7.000 €/mese ➡️ 84.000 € di reddito annuo ➡️ ROI superiore al 6,4% fin dal primo giorno, senza alcun periodo di sfitto o rischio operativo. ⸻ 🔑 Perché questo è un INVESTIMENTO raro: ✔ Zona in cui gli immobili commerciali sono sempre carenti ✔ Conduttore attivo – nessun periodo senza entrate ✔ Rotonda = massima visibilità + valore a lungo termine ✔ Prezzo inferiore al valore di mercato per il commerciale – a questo livello €/m² si vendono normalmente abitazioni ✔ Ideale per fondi di investimento, aziende o privati che cercano un cash flow sicuro 📈 Non è semplicemente un locale – è un asset finanziario che: • Ti paga ogni mese • Aumenta di valore ogni anno • Può essere rivenduto a un prezzo decisamente più alto ⸻ 📞 Contatto diretto: Arlind RealtyPartner | +355 69 48 27 999