Descrizione della proprietà

L’Appartamento 35 è una raffinata residenza con 1 camera da letto, situata al quinto piano del VivaView Luxury Resort, un iconico sviluppo a cinque stelle progettato per ridefinire il lusso abitativo sul mare nella Riviera Albanese. Con una superficie totale di 70,00 m², di cui 59,02 m² di superficie interna netta e 10,98 m² di parti comuni, l’appartamento unisce architettura contemporanea senza tempo, distribuzione intelligente degli spazi e spettacolari viste panoramiche sul Mar Ionio. Posizionata a circa 17,12 metri sopra il livello del suolo, la residenza gode di una delle quote residenziali più elevate all’interno del resort, offrendo una vista aperta e ininterrotta sul Mar Ionio e sulla Baia di Sarandë. Sopraelevato rispetto agli edifici circostanti e completamente separato dall’attività dell’ingresso del resort e dal livello stradale, l’appartamento garantisce un eccezionale senso di privacy, valorizzando al contempo tutta la bellezza della costa mediterranea. A differenza delle residenze angolari sullo stesso livello, l’Appartamento 35 presenta una facciata completamente lineare con un’unica terrazza continua che si estende per tutta la larghezza dell’abitazione. Anziché essere suddivisa in zone esterne separate, la terrazza funziona come un vero e proprio spazio living all’aperto, collegando in modo fluido la camera da letto e il soggiorno. Le sue generose dimensioni offrono ampio spazio per pranzi all’aperto, relax e accoglienza degli ospiti, trasformandola in una naturale estensione degli interni per gran parte dell’anno. All’interno, l’appartamento è organizzato con grande attenzione per creare una planimetria equilibrata e altamente funzionale. L’ampio soggiorno con zona pranzo occupa un lato della residenza, mentre la cucina contemporanea è collocata centralmente per ottimizzare la circolazione e il comfort quotidiano. La camera da letto privata si trova sul lato opposto, creando una chiara separazione tra la zona giorno e la zona notte. L’ingresso e il bagno, progettati con cura, sono posizionati in modo discreto verso la parte interna dell’appartamento, preservando l’intera facciata vetrata per gli ambienti principali e consentendo sia alla camera da letto sia al soggiorno di beneficiare di luce naturale continua e di una vista panoramica sul mare. L’elegante facciata architettonica combina dettagli in pietra naturale lavata con ampie superfici vetrate e infissi in alluminio, permettendo all’orizzonte mediterraneo di rimanere visibile da ogni ambiente principale e rafforzando il linguaggio progettuale senza tempo dell’intero sviluppo. Realizzato secondo standard superiori rispetto ai tradizionali complessi residenziali, VivaView Luxury Resort include solette in cemento armato da 30 cm, isolamento acustico Isolgomma, avanzato isolamento termico in EPS, doppi vetri con infissi in legno certificato FSC, vetri Low-E e gas Argon (Uw 1.3 W/m²K), oltre a sistemi completi di impermeabilizzazione in tutta la struttura interrata. I residenti beneficiano inoltre di HVAC centralizzato, generatore di emergenza, riserva idrica dedicata, sistemi integrati antincendio, ascensori moderni, accesso con carta, infrastruttura WiFi ad alta velocità, sicurezza 24 ore su 24 e videosorveglianza CCTV. L’appartamento viene consegnato completamente rifinito secondo un capitolato di lusso a cinque stelle, comprensivo di bagno di design con doccia walk-in o vasca, finiture premium in pietra e porcellana, specchi con illuminazione LED, pavimentazioni completate, porte interne, serramenti ad alte prestazioni, terrazza rifinita e impianti elettrici, idraulici e di climatizzazione completamente installati. L’arredamento è escluso dalla consegna standard, mentre è disponibile direttamente dal costruttore un pacchetto arredo personalizzato “turnkey” per gli acquirenti che desiderano una residenza di lusso pronta da vivere e completamente personalizzata. La proprietà include inoltre accesso privilegiato all’eccezionale collezione di servizi e amenities lifestyle del VivaView Luxury Resort, tra cui piscina esterna con sistema di filtrazione premium e pool bar, ristorante fine dining, sala colazioni, sushi bar, spa di lusso, sauna, hammam tradizionale, aree massaggi, jacuzzi, centro fitness completamente attrezzato, sala conferenze, terrazza panoramica rooftop con vista sulla Baia di Sarandë e 1.831 m² di parcheggio interrato sicuro distribuito su tre livelli. Idealmente posizionata a soli 150 metri dalla spiaggia, 500 metri dal centro di Sarandë, 1,5 km dal Porto di Sarandë, 2 km dal Castello di Lekuresit e circa 15 km da Ksamil e dal Parco Nazionale di Butrint, la proprietà combina uno stile di vita esclusivo con un eccellente potenziale di investimento in una delle destinazioni di lusso in più rapida crescita del Mediterraneo. Con la sua posizione elevata al quinto piano, la terrazza panoramica continua, la planimetria intelligente e i servizi premium a cinque stelle, l’Appartamento 35 rappresenta un’opportunità straordinaria per acquistare una sofisticata residenza fronte mare, dove architettura contemporanea, lusso abitativo e valore d’investimento a lungo termine si incontrano in uno dei complessi più prestigiosi di Sarandë.