Proprietà commerciale in vendita a Mamurras, Lezhë – 450,000€

In vendita Iliria Business Park, un complesso commerciale completamente sviluppato e strategicamente posizionato sull’Autostrada Mamurras–Laç, uscita Sanxhak. La proprietà gode di accesso diretto da entrambe le direzioni dell’autostrada, garantendo alta visibilità e un flusso costante di veicoli, caratteristiche che la rendono un investimento ideale per attività di servizi e per uno sviluppo a lungo termine. Il complesso è stato concepito come un moderno centro servizi, dove diverse attività commerciali e operative si integrano in un’unica struttura, creando fonti di reddito multiple e un elevato potenziale di crescita. L’immobile dispone di una superficie costruita di 780 m², situata su un terreno di 3.545 m², offrendo ampi spazi per attività commerciali, parcheggio ed eventuali ampliamenti futuri. Struttura della proprietà: Edificio principale: • Piano terra: 180 m² di sala commerciale, ideale per ristorante, retail o servizi • Primo piano: 220 m² con 5 camere e lavanderia, adatto per alloggio o personale • Terzo piano: 220 m² al grezzo, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell’attività Strutture aggiuntive: • Bar Café & Pizzeria di 120 m² • Autosalone di 48 m² • Autolavaggio operativo e attrezzato Dettagli della proprietà: Posizione: Autostrada Mamurras–Laç, uscita Sanxhak Superficie del terreno: 3.545 m² Superficie costruita: 780 m² Prezzo: 450.000 € Caratteristiche principali: • Posizione strategica con accesso diretto dall’autostrada • Alta visibilità e intenso traffico veicolare • Complesso funzionale con più unità commerciali • Struttura adatta per ospitalità, ristorazione e servizi automobilistici • Spazi per parcheggio e ulteriore espansione • Investimento con redditività multipla Vantaggi dell’investimento: • Prezzo ridotto da 650.000 € a 450.000 € • Area ad alto flusso e di importanza strategica nel nord dell’Albania • Elevato potenziale di sviluppo e crescita dei ricavi • Investimento solido a lungo termine con ritorno diversificato Questo complesso rappresenta una rara opportunità di investimento in uno dei punti più strategici dell’autostrada, offrendo infrastrutture complete e un alto potenziale di profitto in più settori contemporaneamente. Per maggiori informazioni e dettagli sulla disponibilità, contattaci: +355 69 428 6063 +355 69 204 6914 marketingbritalb@gmail.com www.britalbgroup.com BritAlb Group — Your Dream. Your Investment. Our Mission.