Appartamento 2+1 in vendita a Kavajë – 61m², 250,000€

In vendita edificio fronte passeggiata "Josif Budo", di fronte alla scuola “Rilindja”, Kavaje. Posizionato in una location strategica con alto flusso pedonale e veicolare. ▪️ Superficie terreno: 61,2 m² ▪️ Superficie totale costruita: 194 m² ▪️ Edificio su 3 piani 🔹 Piano terra – ambiente commerciale (attualmente locato con contratto di lunga durata) 🔹 Piano 1 & 2 – appartamenti bilocali (1+1), organizzati in modo funzionale e completamente indipendenti tra loro ✨ Vantaggi principali: ✔️ Reddito passivo immediato derivante dalla locazione ✔️ Posizione con alto potenziale di sviluppo ✔️ Possibilità di sopraelevazione sull’edificio esistente ✔️ Ideale per investimento o per sviluppo di attività commerciale Possibili destinazioni d’uso: – Studio dentistico / clinica dentale – Centro corsi / centro di formazione – Uffici o studi professionali – 2 appartamenti con ottime possibilità di messa a reddito tramite affitto 📍 Una proprietà che combina posizione strategica, funzionalità e forte potenziale di incremento del valore nel tempo. Prezzo: 250.000 € 📞 Contatto: 0693281833 📩 iguanaimobiliare@outlook.com 🌐 www.iguanaimobiliare.com