In vendita edificio Business + Residenziale sul lungomare Taulantia, Kavaje
33
€423,000.00
Kavajë, Kavaje
4 Locali
2 Bagni
550
Ha certificato di proprietà
Descrizione della proprietà
🏢 In vendita edificio uso misto Business + Residenziale, fronte lungomare Taulantia, Kavaje
Immobile progettato per funzionare contemporaneamente come asset commerciale e abitazione privata, offrendo molteplici possibilità di utilizzo e un alto potenziale di ritorno sull’investimento.
📐 Superficie del terreno: 550 m² – lotto regolare, ampio e con posizione strategica fronte strada
Superficie totale edificata: 456 m²
🛍️ Piano Terra – Locale Commerciale
Negozio di 154 m²
Accesso diretto sulla via principale del lungomare Taulantia
Ampia vetrina espositiva – perfetta per showroom, farmacia, boutique, ufficio servizi, bar-caffè ecc.
Ingresso e funzionamento completamente indipendenti dagli ambienti residenziali
🏡 Zona Residenziale – Ingresso Privato & Funzionamento Indipendente
Progettata con ingresso separato, totalmente divisa dal negozio, con collegamento diretto al giardino e alle aree esterne ricreative.
▪️ Piano 1 – Distribuzione
🛋 Soggiorno + cucina open space molto spaziosi e luminosi
🛏 3 camere da letto confortevoli
▪️ 3 balconi con uscita dal soggiorno e dalle camere
▪️ 1 bagno grande e spazioso
Disimpegno funzionale che collega tutti gli ambienti, con planimetria regolare e senza spreco di superficie
Materiali e finiture di costruzione di qualità
🏠 Mansarda / Loft (altezza piano regolare)
1 camera da letto con bagno interno (en-suite)
Secondo soggiorno open space
Uscita diretta sulla grande terrazza, che offre:
Vista panoramica a 360° sulla città
Spazio ideale per lounge, barbecue, eventi familiari, relax o mini-bar estivo
🌿 Giardino Privato – Area Relax & Ospitalità
Completamente dedicato all’abitazione
Area verde curata e sistemata
Comprende:
Seconda zona living esterna, ideale per organizzare cene in famiglia, incontri con amici o momenti di relax personale
1 bagno di servizio esterno nella zona giardino
Costruito con stile moderno-rustico, in armonia con l’ambiente esterno
🚗 Parcheggio & Accessi
Parcheggio privato interno alla proprietà per 2 auto
Accesso carrabile comodo e agevole
🔧 Caratteristiche Costruttive & Impianti
Cappotto termico per isolamento
Impianto di climatizzazione con sistema chiller per caldo/freddo
Finiture interne ed esterne di alto livello
💶 Prezzo: 970 €/m² (442.000 €)
📞 Contatto diretto: 0693281833
📩 [email protected]
🌐 www.iguanaimobiliare.com
Caratteristiche della proprietà
Balcony
Garden
Posto auto
Proprietà con servizi
Statistics
Data di pubblicazione: 08/01/2026Visualizzazioni proprietà: 234Prezzo per m2: €769.09
Puoi acquistare questa proprietà?
Usa il nostro calcolatore di mutui per scoprire il tuo budget, compreso quanto puoi prendere in prestito e quanto devi risparmiare