Casa 3+1 in vendita a Kavajë – 510m², 300,000€

Proprietà esclusiva sul lungomare “Taulantia”, Kavaje — Opportunità di investimento In vendita edificio con alto potenziale di sviluppo, posizionato direttamente sulla strada principale. 📐 Superficie e organizzazione • Terreno totale: 878 m² • Superficie edificata totale: 510 m² + 110 m² terrazza, così organizzata: ➡️ Magazzino: 285 m² con infrastruttura di supporto + 400 m² cortile ➡️ Abitazione: 340 m² organizzati su 1 piano + mansarda (sopra il magazzino) • Piano 1 della casa: 168 m² • Mansarda: 57 m² + 111 m² veranda • Casa e magazzino dispongono di cortili separati, garantendo privacy e funzionamento indipendente. L’edificio è angolare e confina con la strada su due lati, offrendo un accesso eccellente per qualsiasi tipo di attività. 🏠 Distribuzione interna della casa • Zona living + sala da pranzo • Cucina separata • 3 camere da letto • 3 bagni • Ampia terrazza funzionale 📄 Con certificato di proprietà L’immobile può essere venduto interamente o frazionato, poiché l’infrastruttura consente il funzionamento indipendente della casa e del magazzino. ⭐ Ideale per: • Investimento commerciale • Sviluppo di business combinato (residenziale + attività) • Utilizzo del magazzino per logistica, showroom, autolavaggio, officine, ecc. • Con certificato di proprietà • Vendita in blocco o separata 💰 Prezzi di vendita • Prezzo totale dell’edificio: 300.000 € • Prezzo solo magazzino + terreno funzionale: 170.000 € • Prezzo casa + cortile (già delimitati con muro divisorio e ingresso indipendente): 140.000 € 📞 Contatto: 0693281833 📩 iguanaimobiliare@outlook.com 🌐 www.iguanaimobiliare.com