Villa 8+1 in vendita a Plazh, Durrës – 136m², 400,000€

In vendita un’elegante e moderna villa su 3 livelli nella zona Plazh, Durrës, vicino a Rrota e Kuqe, a soli 300 metri dal mare. La proprietà gode di una posizione strategica, con facile accesso e infrastrutture ben sviluppate, offrendo privacy, comfort e un elevato standard abitativo. La villa sorge su un terreno di 342 m² ed è distribuita su tre livelli: - Superficie del terreno: 342 m² - Piano terra: 136 m² - Primo piano: 136 m² - Mansarda: 120 m² I primi due piani, completamente arredati, sono organizzati in: - Soggiorno - Cucina separata - 3 camere da letto - 1 bagno con aerazione e illuminazione naturale La mansarda è composta da: - Ampio soggiorno - 2 camere da letto - 2 bagni con aerazione e illuminazione naturale - Attualmente in fase incompleta, con possibilità di personalizzazione secondo le preferenze dell’acquirente Ogni piano dispone di balcone privato e scala esterna indipendente, una soluzione ideale per la suddivisione e l’utilizzo da parte di più nuclei familiari. L’immobile è stato realizzato con elevati standard costruttivi e materiali premium, tra cui cappotto termico da 10 cm per isolamento termico e acustico, sistema centralizzato Chiller Vaillant per riscaldamento e raffrescamento in ogni ambiente, impianto di videosorveglianza con telecamere, sistema di filtraggio dell’acqua e fornitura dedicata per ogni piano, sistema di drenaggio per le acque piovane, tetto con membrana impermeabilizzante e finestre con doppi vetri, porte e infissi in plastica con vetro triplex e isolamento acustico, jacuzzi con idromassaggio nel cortile, cancello principale con motore elettrico e arredi di qualità. L’area esterna offre ampio spazio per il parcheggio di oltre 3 auto, oltre a zone dedicate al verde o al relax, secondo le esigenze. Questa villa rappresenta una soluzione ideale come residenza familiare vicino al mare, combinando lusso, tranquillità e privacy, oltre a un elevato potenziale di investimento per affitti brevi.