Descrizione della proprietà

Proponiamo in vendita un’elegante e moderna villa di 3 piani nella zona Plazh di Durrës, vicino a Rrota e Kuqe, a soli 300 metri dal mare. L’immobile si trova in una posizione estremamente favorevole, con facile accesso e infrastrutture sviluppate, offrendo privacy, comfort e un elevato standard abitativo. La proprietà dispone di un terreno di 342 m² ed è distribuita su tre livelli: piano terra di 136 m², secondo piano di 136 m² e mansarda di 120 m². I primi due piani, completamente arredati, sono organizzati con soggiorno, cucina separata, 3 camere da letto e 1 bagno con aerazione e illuminazione naturale. La mansarda è composta da un ampio soggiorno, 2 camere da letto e 2 bagni con aerazione e illuminazione naturale; attualmente si trova in fase incompleta, offrendo la possibilità di personalizzazione secondo le preferenze dell’acquirente. Ogni piano dispone del proprio balcone indipendente e di scale esterne. La proprietà è stata realizzata con elevati standard costruttivi e materiali premium, tra cui cappotto termico da 10 cm, sistema centralizzato Chiller Vaillant per riscaldamento e raffrescamento, impianto di videosorveglianza, sistema di filtraggio dell’acqua, sistema di drenaggio per le acque piovane, tetto con membrana impermeabilizzante e infissi con doppi vetri/triplex. Il cortile esterno offre spazio per il parcheggio di oltre 3 automobili, oltre ad aree dedicate al verde e al relax. Questa villa rappresenta una soluzione ideale come abitazione familiare vicino al mare e offre un alto potenziale di investimento per affitti brevi o locazioni turistiche.