Villa 8+1 in vendita a Plazh, Durrës – 342m², 400,000€

In vendita un’elegante e moderna villa su 3 livelli nella zona Plazh di Durrës, vicino a Rrota e Kuqe, a soli 300 metri dal mare. La proprietà si trova in una posizione estremamente favorevole, con facile accesso e infrastrutture sviluppate, offrendo privacy, comfort e un elevato standard abitativo. La villa dispone di un terreno di 342 m² ed è distribuita su tre livelli: • Superficie del terreno: 342 m² • Piano terra: 136 m² • Primo piano: 136 m² • Mansarda: 120 m² I primi due piani, completamente arredati, sono organizzati in: • Soggiorno • Cucina separata • 3 camere da letto • 1 bagno con aerazione e illuminazione naturale La mansarda è composta da: • Ampio soggiorno • 2 camere da letto • 2 bagni con aerazione e illuminazione naturale • Attualmente allo stato grezzo, offrendo la possibilità di personalizzazione secondo le preferenze dell’acquirente Ogni piano dispone di un proprio balcone indipendente e di scale esterne, creando una soluzione ideale per la suddivisione e l’utilizzo da parte di più di una famiglia. L’immobile è stato realizzato con elevati standard costruttivi e materiali premium, tra cui: • Cappotto termico da 10 cm per isolamento termico e acustico • Sistema centralizzato Chiller Vaillant per riscaldamento e raffrescamento in ogni ambiente • Impianto di videosorveglianza con telecamere • Sistema di filtraggio dell’acqua e fornitura dedicata per ogni piano • Sistema di drenaggio per le acque piovane • Tetto con membrana impermeabilizzante, isolamento termico con polistirolo e lana di vetro, tegole di qualità e finestre svedesi con doppi vetri • Porte e finestre in PVC con vetro triplex e isolamento acustico • Jacuzzi con idromassaggio nel cortile • Cancello principale con motore elettrico • Arredamento di qualità ed elettrodomestici di marchi rinomati come Miele e Ariston L’area esterna offre ampio spazio per il parcheggio di oltre 3 auto, oltre a zone dedicate al verde o al relax secondo le proprie esigenze. Questa villa rappresenta una soluzione ideale come abitazione familiare vicino al mare, combinando lusso, tranquillità e privacy. Allo stesso tempo, la proprietà presenta un elevato potenziale di investimento per affitti brevi su piattaforme come Booking e Airbnb.