Descrizione della proprietà

In vendita villa comoda e funzionale, situata in una delle zone più richieste della costa, Rrotull Hamallaj, a pochi passi dal Gjiri i Lalëzit. La proprietà offre tranquillità, aria pulita e massima privacy, ideale sia come abitazione familiare che come casa vacanza. 📐 Dati dell’immobile 🔹 Superficie totale costruita: 151,5 m² 🔹 Superficie giardino/cortile: 315 m² 🔹 Superficie totale lotto: 372 m² 🏠 Distribuzione della villa 🔸 Piano terra 57 m² Ampio ambiente giorno con salone + cucina + zona pranzo, con uscita diretta sulla veranda e sul giardino. 🔸 Primo piano 64,8 m² Piano dedicato alle camere da letto e al bagno, con ottima illuminazione naturale e una planimetria funzionale. 🔸 Veranda al piano terra 23,75 m² Ideale per zona pranzo all’aperto, relax e momenti in famiglia. 🔸 Veranda al primo piano 6 m² Balcone/veranda con vista aperta. 🌿 Spazi esterni Ampio giardino di 315 m², perfetto per: ✔ Zona relax ✔ Aree verdi e alberi decorativi ✔ Area giochi per bambini ✔ Spazio BBQ o futura piscina 📍 Posizione Rrotull, Hamallaj vicino al Gjiri i Lalëzit, Durrës ✔ Zona tranquilla di ville e nuove residenze ✔ A pochi minuti dalla spiaggia ✔ Buon accesso con le principali vie di collegamento ✔ Distanza comoda da Tirana e Durrës Questa villa in vendita vicino al mare offre il connubio ideale tra comfort interno e ampi spazi esterni privati, rappresentando un’ottima opportunità sia come residenza principale sia come casa per le vacanze. 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattaci.