Appartamento 1+1 in vendita a Golem, Durrës – 40m², 54,500€

VENDITA APPARTAMENTO LOFT PIANO TERRA CON VERANDA PRESSO "VIZION REZIDENCE" A GOLEM 54.500 € Superficie totale: 47 m² Superficie interna: 40 m² Camere da letto: 1 Stato: In costruzione Tipologia: Duplex / Loft Condizioni: Non arredato Con documentazione ipotecaria: In fase di certificazione Disponibile Descrizione Cerchi un appartamento vicino al mare per le tue vacanze, come investimento o come seconda casa? Vizion Residence, nella località turistica di Golem, è un complesso residenziale moderno che unisce posizione strategica, architettura funzionale e piena garanzia di regolarità urbanistica e legale. ✨ Posizione & infrastruttura - Il complesso si trova nel centro di Golem, a soli 350 metri dalla spiaggia dell’Adriatico. - Solo 10 minuti a piedi dal mare. - Nelle vicinanze: ristoranti, bar, negozi e lungomare. - Il complesso dispone di 2 piani di parcheggio interrato (il posto auto si acquista separatamente). ✨ Costruzione & documentazione - Fase attuale: struttura portante completata, consegna strutturale prevista entro fine 2025. - Termine di consegna finale: dicembre 2027. - Tutte le autorizzazioni e licenze sono ottenute, tasse pagate. - Dopo la firma del contratto notarile, l’appartamento viene immediatamente registrato in catasto → il certificato di proprietà verrà emesso automaticamente a nome dell’acquirente al termine dei lavori. - Il progetto rispetta gli standard moderni di costruzione, con colonne rinforzate nell’area del parcheggio per maggiore resistenza sismica. ✨ Caratteristiche dell’appartamento Tipologia: Loft / appartamento al piano terra. Superficie totale: 47,6 m² (40 m² superficie interna, di cui 36,9 m² residenziale + 7,6 m² veranda). ✨ Distribuzione interna - Soggiorno con angolo cottura - Camera da letto - Bagno - Veranda ✨ Finiture alla consegna - Consegna “chiavi in mano”: pavimentazione con piastrelle nella zona giorno, camera da letto, bagno e balcone. - Infissi: finestre con doppi vetri standard. - Impianti elettrici e idraulici: completati, con possibilità di modifiche secondo progetto. - Bagno completo con piastrelle fino a 2 m, lavabo, bidet, WC e boiler. - Porte interne e porta d’ingresso installate. - Le parti comuni (corridoi, ingressi, ecc.) saranno completamente rifinite. ✨ Condizioni economiche - Prezzo: 54.500 € (possibilità di pagamento rateale). - Extra: finiture interne personalizzate e arredamento secondo le preferenze dell’acquirente. - Posto auto acquistabile separatamente nel garage interrato. ✨ Vantaggi & potenziale - Posizione: Golem è una delle destinazioni più richieste dai turisti dell’Europa Centrale e dell’Europa dell’Est. - Soluzione ideale per affitti stagionali o come casa vacanza al mare. - Investimento con alto potenziale di rivalutazione fino al completamento del progetto. - Costruzione moderna, parcheggio sotterraneo e vicinanza alla spiaggia aumentano l’attrattiva dell’investimento. ☎ Per maggiori informazioni contattaci: +355697111196