In vendita villa di lusso indipendente + casa in legno a 10 minuti dal Gjiri i Lalëzit

Descrizione della proprietà

In vendita villa di lusso indipendente con casa in legno, a soli 10 minuti in auto dal Gjiri i Lalëzit – soluzione ideale sia come residenza che come investimento ad alta redditività. La proprietà rappresenta un’occasione rara, grazie al perfetto connubio tra comfort moderno, costruzione di qualità superiore e grande potenziale di sviluppo futuro. Il terreno ha una superficie totale di 1000 m² e ospita una villa principale strutturata su tre livelli: due piani da 84 m² ciascuno e un terzo piano di 100 m² con ampio balcone aperto, facilmente trasformabile in prestigioso attico/penthouse con vista. La costruzione è in cemento armato con solai in calcestruzzo, mura perimetrali da 80 cm e muro perimetrale del parcheggio da 30 cm di spessore. Ramba in calcestruzzo da 30 cm con doppia armatura, che garantisce un’eccellente qualità costruttiva, stabilità e isolamento termico/acustico di alto livello. La villa è dotata di sistema di climatizzazione con chiller, pannelli solari per il risparmio energetico, parcheggio privato dedicato, bagni e docce esterne – ideali per l’uso estivo – e predisposizione completa per piscina (con uscite e impianti già installati). È inoltre presente un’area retrostante al lotto che offre possibilità di ampliamento e sviluppo di ulteriori ville, aumentando il potenziale di investimento. La proprietà si trova all’interno di un complesso esclusivo di ville indipendenti, in una zona tranquilla e ricercata, a breve distanza dal mare e dai servizi del Gjiri i Lalëzit. All’interno del lotto è inclusa anche una casa in legno tipologia 2+1 (due camere da letto + soggiorno), attualmente locata durante il periodo estivo con canone giornaliero di 70–80 € a notte, garantendo una redditività immediata. Questa proprietà unica con villa di lusso, ampi spazi esterni, predisposizione per piscina e casa in legno già a reddito rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una villa vicino al Gjiri i Lalëzit, sia per uso personale che come investimento immobiliare ad alto potenziale.