Descrizione della proprietà

Villa situata nel complesso Luminor Residence, uno dei residence più esclusivi vicino al TEG, progettata secondo standard costruttivi contemporanei. La residenza offre sicurezza garantita 24/7, privacy massima e un contesto verde che crea condizioni ideali per una vita familiare confortevole. La posizione è strategica, a pochi minuti dal TEG, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e rapido accesso alla città. Dati sulla villa: struttura su 4 livelli (3 piani fuori terra + 1 piano interrato). Superficie abitabile: 312 m². Superficie costruita: 359,2 m². Veranda: 47,2 m². Terreno: 258 m². Parcheggio: 25 m² (2 posti auto). Orientamento: Est - Sud - Ovest. La villa viene consegnata arredata con standard elevati, mai abitata e curata in ogni dettaglio. Gli elettrodomestici sono della marca Miele e l’immobile è dotato di ascensore interno per il massimo comfort. Organizzazione interna: Piano -1 (80 m²): sala cinema, lavanderia, deposito, locale tecnico, bagno. Piano 0 (84 m²): zona giorno open space con soggiorno, cucina e ampia area giorno, uscita diretta sulla veranda. Piano 1 (85 m²): 2 camere da letto, ciascuna con cabina armadio e bagno privato, corridoio distributivo funzionale. Piano 2 (63 m²): suite matrimoniale con cabina armadio, bagno e veranda con vista aperta. Dettagli aggiuntivi: villa di tipo adiacente, finiture di qualità in ogni ambiente, mai abitata, orientamento ideale che garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno, cortile sistemato e verde, parcheggio per 2 auto all’ingresso.