Proprietà commerciale in affitto a Prush, Tiranë – 2000m², 8,000€

Descrizione della proprietà

Capannone industriale moderno in affitto – Prush, Tirana Si propone in affitto capannone industriale di nuova costruzione, con architettura moderna e infrastruttura completa, posizionato in zona strategica a Prush (Rruga Vangjel Çeço). L’immobile è ideale per molteplici attività: magazzino, produzione, showroom o centro logistico. Caratteristiche principali dell’immobile: • Superficie coperta: circa 2.000 m² (ambiente aperto “open space”). • Superficie cortile: 1.200 m² (spazio ampio per la manovra di mezzi pesanti e parcheggio). • Potenza elettrica: dotato di trasformatore privato da 200 kW, adatto per attività industriali ad alto consumo. • Altezza: il capannone offre un’altezza considerevole, ideale per scaffalature industriali. • Illuminazione: illuminazione naturale ottimale grazie ai lucernari a tetto e alle finestre laterali. Organizzazione interna: • Piano terra: grande area industriale con pavimentazione rinforzata (industrial floor) e notevole altezza interna. • Uffici: al piano superiore sono presenti 2 ambienti uso ufficio molto luminosi, una reception e un design moderno con scala elegante e ampie vetrate. • Facciata: facciata esterna con elementi moderni in vetro, che rende l’immobile altamente rappresentativo per la clientela. • Servizi igienici: l’immobile dispone in totale di 8 bagni, di cui 6 al piano terra e 2 nella zona uffici al piano superiore. Punti di forza: • Accessibilità: posizione favorevole con collegamenti rapidi alle principali arterie stradali. • Infrastruttura: tetto coibentato, impianto di illuminazione installato, grandi portoni industriali per carico e scarico merci. • Sicurezza: area completamente recintata e controllata. Dettagli di locazione: • Canone di affitto: 7.500 € (lordi) al mese.