Villa 6+1 in affitto a Mjull-bathore, Tiranë – 500m², 4,500€

Panoramica della proprietà: Tipologia immobile: villa / appartamento pluripiano, con possibilità di utilizzo anche per attività commerciali o professionali. Posizione: Mjull-Bathore, vicino al TEG. Stato: nuova costruzione (2023), mai abitata in precedenza. Superficie e distribuzione: Superficie lorda: 618 m². Superficie netta: 500 m². Piani: 4 livelli, inclusa la mansarda. Balconi: 6. Bagni: 5. Posti auto: oltre 4 posti con possibilità di ampliamento. Caratteristiche e qualità costruttive: Volumetria regolare e flessibile, ideale sia per uso residenziale sia per uso business. Accesso indipendente per ogni piano, perfetto per la suddivisione in unità separate. Infissi triplo vetro termoacustici. Facciata in mattone decorativo e listelli fiorentini “faccia vista”. Isolamento termico, impermeabilizzazione e isolamento acustico in tutta la struttura. Pavimentazione con soletta in cemento armato. Tetto isolato, parafulmine e sistema di drenaggio avanzato. Sistema Geberit per riscaldamento/raffrescamento e contatori separati per ogni piano. Pannello solare per una maggiore efficienza energetica. Videosorveglianza con monitoraggio online, sistema di allarme e sensori di movimento. Elevato coefficiente antisismico. Punti di forza: Vicino a uno dei più grandi centri commerciali di Tirana (TEG). Soluzione ideale da adattare come residenza familiare, uffici, clinica, istituto educativo oppure come investimento immobiliare con possibilità di suddivisione in unità più piccole. Tecnologie moderne e standard costruttivi di alto livello.