Locale commerciale in affitto - 727 m², zona Ish-Ekspozita!

Descrizione della proprietà

Locale commerciale in affitto con ampia vetrina sulla circonvallazione. L’unità è organizzata prevalentemente in open space e può essere utilizzata per diverse tipologie di attività come show room, clinica, supermercato, palestra, ecc. Per maggiori informazioni o per fissare una visita all’immobile, contattami! ► Location Premium Il locale si trova al piano terra (0) di un edificio fronte strada nella zona di Ish-Ekspozita, a pochissima distanza dal Tribunale di distretto e dal Bulevardi Gjergj Fishta, uno dei nodi più trafficati e frequentati di Tirana, con accesso immediato dalla strada principale e massima visibilità. ► Versatilità d’uso Grazie alla posizione strategica, all’ampia metratura e alla flessibilità di organizzazione degli spazi, l’immobile è ideale per: ● Supermercato, show-room, grande farmacia, palestra, clinica, laboratorio, call center, fitness, banca o filiale business ● Attività di ristorazione e servizi: ristorante, lounge, bar, fast-food, ecc. ● Altri servizi che richiedono massima visibilità ed elevato flusso di clientela ► Caratteristiche principali ● Superficie totale: 727 m² ● Distribuzione: prevalentemente open space, flessibile e adattabile a qualsiasi tipo di business ● Facciata: 7 metri di vetrina in vetro con esposizione diretta sulla strada principale ● Altezza interna: 3,5 – 3,8 metri, ideale per qualunque tipo di utilizzo ● Accesso: ingresso diretto dalla strada principale per i pedoni ► Possibilità di frazionamento: il locale può essere diviso in due spazi indipendenti in base alle esigenze ● 222 m² (con vetrina su strada principale, precedentemente utilizzato come market Conad) ● 505 m² (nella parte retrostante tra i quartieri, precedentemente conosciuto come locale “Trendafili”) ► Stato e impianti ● Il locale si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere adattato all’attività prescelta ● L’impianto di aspirazione e condizionamento può essere installato su richiesta del conduttore ► Questo immobile rappresenta un’occasione unica sul mercato per qualsiasi attività che cerchi un grande spazio commerciale, moderno e altamente visibile in una delle zone più frequentate di Tirana. Per qualsiasi informazione aggiuntiva o per fissare una visita in loco, contattami. Cell.: +355692605820