Descrizione della proprietà

Stazione di rifornimento con bar caffè in vendita, situata a soli 1,5 km dalla dogana di Morine – Kukes, in direzione Albania, direttamente sulla Rruga e Kombit. La proprietà dispone di 12.000 m² di terreno fronte strada, di cui 4.990 m² di area edificata adibita a stazione di servizio, con tre corsie di rifornimento e tre cisterne da 25.000 litri ciascuna, oltre a tettoia di 250 m². Comprende locali uso ufficio, servizi igienici e stanza per il personale per un totale di 40 m², cisterna gas da 5.000 litri dotata di pompa e coperta da tettoia separata dalla zona carburanti, fabbricato di 170 m² adibito a bar caffè + supermercato, oltre a fabbricato servizi igienici pubblici con 8 unità per una superficie di 50 m². La proprietà è dotata di generatore trifase da 80 kW, cabina e trasformatore privati all’interno del lotto, nonché pozzo di acqua potabile attivo 24 ore su 24. L’area di manovra è pavimentata in calcestruzzo per 3.500 m² e dispone di ingresso/uscita con accesso di 230 metri di lunghezza. L’immobile offre possibilità di ampliamento con ulteriori attività (autolavaggio, parcheggio, ecc.) ed è provvisto di documentazione urbanistica e catastale regolare. Attualmente è perfettamente funzionante. Per interessati seri è possibile valutare anche formula in concessione/partnership di sviluppo. Contatti: WhatsApp +44 7830 916974 oppure email: [email protected].