Descrizione della proprietà

Magazzino industriale in affitto con posizione strategica a Xhafzotaj, a 300 metri dall’Autostrada Durrës-Tirana, ideale per produzione, stoccaggio, logistica, showroom, uffici o investimento a lungo termine. Possibilità di suddividere la superficie del magazzino. Superficie totale: 10.800 m². Superficie coperta: 6.200 m². Area esterna/cortile: 4.600 m². Altezza: 11,5 m. Lunghezza: 200 m. Larghezza: 31 m senza colonne centrali. Pareti perimetrali con pannelli sandwich di spessore 50 mm, riempiti con poliuretano. All’interno dell’edificio, la parete perimetrale sarà realizzata con lana di roccia da 5 cm, densità 30 kg/m3, e pannello con spessore di 12 mm. I pannelli sandwich Alutech Wall sono pannelli compositi costituiti da 2 strati di lamiera, collegati con una guarnizione isolante in poliuretano. Pareti divisorie interne in cartongesso con pannelli in gesso da 12 mm. Lo spessore totale della parete sarà di 100 mm. Struttura metallica C & D, riempita con lana di roccia densità 30 kg/m3. Copertura con pannelli sandwich e tecnologia Alubel TEK 28. Finestre in PVC con doppi vetri. Porte di emergenza in metallo. Posti auto dedicati. L’immobile si distingue per costruzione di qualità, facile accesso per veicoli di diverse portate e alto potenziale per uso industriale o commerciale.