Negozio in affitto a Pranë Mbikalimit të Shkozetit, Durrës – 760m², 2,300,000 ALL

Magazzino moderno su 2 livelli in affitto a Shkozet, Durrës, in posizione strategica per attività commerciali e logistiche. L’immobile, recentemente ristrutturato e altamente funzionale, si trova in una delle zone industriali più richieste di Shkozet, Durrës (zona ish-Plastika), a pochissima distanza dal Porto di Durrës e dall’autostrada. Una soluzione ideale per aziende di logistica, stoccaggio, produzione leggera e distribuzione. La proprietà dispone di accesso diretto dalla strada principale, garantendo ingresso e uscita agevoli per mezzi di trasporto e camion. La fermata dell’autobus si trova a soli 30 metri, facilitando l’accesso dei lavoratori. È consentita l’attività operativa 24 ore su 24. Caratteristiche principali: - 760 m² di superficie costruita totale (380 m² per piano) - 800 m² di terreno complessivo - 400 m² di cortile funzionale davanti all’edificio - Possibilità di ampliamento del cortile fino a 2.000 m² in base alle esigenze aziendali - Altezza dei piani: 3,3 m - Scale esterne per accesso indipendente - Immobile recentemente rinnovato e in ottime condizioni operative - Zona non soggetta a problemi di allagamento Distribuzione degli spazi: Piano 1 – 380 m² - 1 ufficio amministrativo - 3 servizi igienici - 2 portoni industriali con comando, adatti all’ingresso di muletti (forklift) e alle operazioni di carico/scarico merci Piano 2 – 380 m² - 1 ufficio - 2 servizi igienici - 1 portone industriale per accesso merci - Possibilità di installare un montacarichi industriale, in base alle esigenze dell’attività Posizione: - 2,5 km dal Porto di Durrës - 500 m dall’autostrada - 30 m dalla fermata dell’autobus, comoda per i lavoratori - Collegamento rapido con la rete principale dei trasporti Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per aziende che cercano uno spazio funzionale, una posizione strategica e possibilità di espansione per lo sviluppo della propria attività. Canone di locazione: 2,3 milioni Lek/mese