Magazzino 2 piani in affitto – Shkozet, Durrës, posizione strategica per business, vicino al porto e all’autostrada

Descrizione della proprietà

Magazzino moderno 2 piani in affitto – Shkozet, Durrës | Posizione strategica per il tuo business Si propone in affitto un magazzino moderno e funzionale su 2 livelli, recentemente ristrutturato, situato in una delle aree industriali più richieste di Shkozet, Durrës (zona ish-Plastika). La posizione strategica, a pochissima distanza dal Porto di Durrës e dall’autostrada, rende questo immobile ideale per aziende di logistica, stoccaggio, produzione leggera o distribuzione. A soli 30 m dalla fermata dell’autobus, facilmente raggiungibile dai dipendenti Attività consentita H24, 7 giorni su 7 L’immobile ha accesso diretto dalla strada principale, garantendo entrata e uscita agevole per mezzi di trasporto e camion. 📐 Caratteristiche principali • 760 m² superficie coperta totale (380 m² per ogni piano) • 800 m² superficie totale del terreno • 400 m² di piazzale funzionale frontale all’edificio • Possibilità di ampliamento del piazzale fino a 2.000 m², in base alle esigenze dell’azienda • Altezza dei piani: 3,3 m • Scala esterna per accesso indipendente ai piani • Immobile recentemente investito e in ottime condizioni di utilizzo • Zona non soggetta ad allagamenti 🏢 Distribuzione degli spazi Piano terra – 380 m² • 1 ufficio amministrativo • 3 servizi igienici • 2 portoni industriali con telecomando, adatti per accesso muletti (forklift) e operazioni di carico/scarico merci Primo piano – 380 m² • 1 ufficio • 2 servizi igienici • Portone industriale per accesso merci • Possibilità di installazione di montacarichi/ascensore industriale su richiesta, in base alle necessità operative del cliente 📍 Posizione • 2,5 km dal Porto di Durrës • 500 m dall’autostrada • 30 m dalla fermata dell’autobus, comoda per il personale • Collegamenti rapidi con la principale rete di trasporto Questa proprietà è una soluzione ideale per aziende che ricercano spazi funzionali, posizione strategica e concrete possibilità di espansione per lo sviluppo del proprio business. 💶 Canone di affitto: 2,5 milioni Lek / mese Per organizzare una visita in loco e per maggiori informazioni, contattami!