Proprietà commerciale in affitto a Shkozet, Durrës – 760m², 2,700€

Magazzino moderno a 2 piani in affitto – Shkozet, Durrës | Posizione strategica per il tuo business Si offre in affitto un magazzino moderno e funzionale su 2 livelli, recentemente ristrutturato, situato in una delle zone industriali più richieste di Shkozet, Durrës (ex zona Plastika). La posizione strategica, a pochi minuti dal Porto di Durrës e dall’autostrada, rende questo immobile ideale per aziende di logistica, deposito merci, piccola produzione o attività di distribuzione. A soli 30 m dalla fermata dell’autobus, comodo accesso per il personale. Attività consentita H24. L’edificio ha accesso diretto dalla strada principale, con entrata e uscita agevole per furgoni e mezzi pesanti. 📐 Caratteristiche principali • Superficie edificio: 760 m² (380 m² per piano) • Superficie totale terreno: 800 m² • Cortile funzionale di 400 m² davanti all’edificio • Possibilità di ampliamento del cortile fino a 2.000 m² in base alle esigenze dell’attività • Altezza interpiano: 3,3 m • Scala esterna per accesso indipendente ai piani • Immobile recentemente investito, in ottime condizioni operative • Zona non soggetta ad allagamenti 🏢 Distribuzione degli spazi Piano Terra – 380 m² • 1 ufficio amministrativo • 3 servizi igienici • 2 portoni industriali con telecomando, adatti per ingresso muletto e carico-scarico merci Primo Piano – 380 m² • 1 ufficio • 2 servizi igienici • Portone industriale per accesso merci • Possibilità di installare montacarichi industriale, in base al tipo di attività e alle necessità del cliente 📍 Posizione • 2,5 km dal Porto di Durrës • 500 m dall’autostrada • 30 m dalla fermata dell’autobus, comoda per i lavoratori • Collegamenti rapidissimi con la rete principale di trasporto Questo immobile è una soluzione ideale per aziende che cercano uno spazio funzionale, in posizione strategica, con possibilità di ampliamento per lo sviluppo del proprio business. 💶 Canone di affitto: 2,5 milioni Lek / mese Per maggiori informazioni e per prenotare una visita in loco, contattaci subito!