Magazzino 2 piani in affitto – Shkozet, Durrës, posizione strategica per business, vicino al porto e all’autostrada
20
€2,700.00 /mese
Zona Ish-plastika, Shkozet, Durrës
2 Locali
5 Bagni
1160
Ha certificato di proprietà
Descrizione della proprietà
Magazzino moderno 2 piani in affitto – Shkozet, Durrës | Posizione strategica per il tuo business
Si propone in affitto un magazzino moderno e funzionale su 2 piani, recentemente ristrutturato, situato in una delle zone industriali più richieste di Shkozet, Durrës (zona ish-Plastika). La posizione strategica, a pochi minuti dal Porto di Durrës e dall’autostrada, rende questa proprietà ideale per aziende di logistica, stoccaggio, produzione leggera o distribuzione.
A soli 30 m dalla fermata dell’autobus – accesso facilitato per i dipendenti
Attività consentita h24, 7 giorni su 7
L’immobile ha accesso diretto dalla strada principale, garantendo ingresso e uscita agevoli per mezzi di trasporto e camion.
Caratteristiche principali
• 760 m² superficie coperta (380 m² per ogni piano)
• 800 m² superficie totale del lotto
• 400 m² cortile funzionale frontale all’edificio
• Possibilità di ampliamento del cortile fino a 2.000 m² in base alle esigenze aziendali
• Altezza dei piani: 3,3 m
• Scala esterna per accesso indipendente ai piani
• Immobile recentemente investito e in ottime condizioni di utilizzo
• Zona non soggetta ad allagamenti
Organizzazione degli spazi
Piano terra – 380 m²
• 1 ufficio amministrativo
• 3 servizi igienici
• 2 portoni industriali con telecomando, adatti per ingresso muletti (forklift) e operazioni di carico/scarico merci
Primo piano – 380 m²
• 1 ufficio
• 2 servizi igienici
• Portone industriale dedicato all’accesso delle merci
• Possibilità di installazione di montacarichi/ascensore industriale, su richiesta e in base alle esigenze operative del cliente
Posizione
• 2,5 km dal Porto di Durrës
• 500 m dall’autostrada
• 30 m dalla fermata dell’autobus – ottimo accesso per il personale
• Collegamento molto rapido alla rete principale dei trasporti
Questa proprietà è una soluzione ideale per aziende che cercano uno spazio funzionale, una posizione strategica e concrete possibilità di ampliamento per lo sviluppo della propria attività.
Canone di locazione: 2,5 milioni Lek/mese
Per una visita in loco e maggiori informazioni, contattaci!
Statistics
Data di pubblicazione: 17/03/2026Visualizzazioni proprietà: 25