Descrizione della proprietà

Capannone industriale in affitto a Fllake, situato fronte strada principale e nelle immediate vicinanze dell’autostrada Tiranë-Durrës. La proprietà dispone di una superficie totale di 2.780 m², comprensiva di edificio e area esterna, di cui 1.840 m² di cortile funzionale e utilizzabile. Il piano terra ha una superficie di 970 m², mentre il primo piano, di 800 m², è pronto per essere locato e utilizzato per attività di fasoneria/confezionamento, completo di spazi e dotazioni necessari per questo settore. L’immobile è comunque adatto a numerose tipologie di attività commerciali e industriali. Costruito nel 2020, l’edificio presenta finiture e standard costruttivi di alta qualità. L’altezza del piano terra è di 5 metri, mentre quella del primo piano è di 4,3 metri. Accesso all’edificio tramite portone industriale idoneo al passaggio di camion. Sono presenti spazi dedicati a mensa, spogliatoi, infermeria/stanza del medico e altri servizi. L’isolamento termico della terrazza è stato realizzato da un’azienda tedesca. L’immobile è dotato di certificato di proprietà. Fornitura idrica continua dalla rete pubblica e pozzo privato supplementare. Il sistema idrico è filtrato mediante filtro industriale “Water Boutique BWT”. Alimentazione elettrica continua con cabina elettrica privata e trasformatore in grado di sostenere anche macchinari industriali. Impianto e quadri elettrici “Schneider”. Generatore disponibile. Sistema di distribuzione dell’aria già installato con compressore. Nella parte posteriore dell’edificio è disponibile spazio per l’installazione di serbatoio del gas, caldaia e ulteriori impianti tecnici.