Proprietà commerciale in affitto a Karavasta, Divjakë – 2,040,000€

Descrizione della proprietà

Struttura alberghiera in affitto all’ingresso del Parco Nazionale di Karavasta, Divjakë Questa struttura ricettiva è proposta in locazione in una posizione strategica, direttamente all’ingresso del Parco Nazionale di Karavasta a Divjakë, vicino all’area delle escursioni in barca e alla torre panoramica a 360°. La proprietà dispone di circa 1.200 m² di superficie costruita, con documentazione e certificato di proprietà, su un terreno di 3.000 m². L’edificio esistente è organizzato su tre piani principali, oltre a circa 80 m² edificati al quarto livello. Sono inoltre previsti due piani aggiuntivi, destinati ad ampliare la capacità ricettiva con ulteriori camere per gli ospiti. Attualmente la struttura comprende 8 camere, di cui 2 più spaziose con balcone privato. Gli spazi alberghieri includono ristorante, bar, pub, reception e un ampio cortile estivo, offrendo l’infrastruttura necessaria per ospitalità, ristorazione, somministrazione di bevande e attività turistiche all’interno della stessa proprietà. Il parcheggio privato è situato sul retro dell’hotel. La struttura è arredata, attrezzata e pronta per essere operativa, con aria condizionata nelle camere e negli spazi commerciali. Il ristorante e le aree di servizio dispongono inoltre di sistemi di ventilazione e aspirazione. La posizione all’ingresso del Parco Nazionale di Karavasta rende questa proprietà particolarmente adatta come hotel, boutique hotel, guesthouse, ristorante o attività turistica. L’infrastruttura esistente consente a un nuovo proprietario o gestore di proseguire l’attività senza dover sviluppare la struttura da zero. Dettagli della proprietà • Posizione: Ingresso del Parco Nazionale di Karavasta, Divjakë • Tipologia: Hotel e struttura ricettiva • Superficie costruita: 1.200 m² • Superficie del terreno: 3.000 m² • Documentazione edilizia: Certificato di proprietà • Struttura esistente: 3 piani principali • Superficie al quarto livello: Circa 80 m² • Ampliamento previsto: 2 piani aggiuntivi per camere ricettive • Camere esistenti: 8 • Camere più ampie con balcone: 2 • Ristorante: Sì • Bar: Sì • Pub: Sì • Reception: Sì • Cortile estivo: Sì • Parcheggio privato: Sì • Aria condizionata: Sì • Sistemi di ventilazione e aspirazione: Sì • Stato operativo: Pronto per l’attività • Canone di locazione: £1.700/mese • Valore di vendita indicativo, calcolato su 1.200 m²: €960.000 • Tipologia di transazione: Affitto Potenziale commerciale La combinazione di alloggi, ristorante e spazi per l’intrattenimento, l’ampia superficie del terreno e la possibilità di futura espansione offrono notevole flessibilità, sia per continuare l’attività alberghiera sia per sviluppare ulteriormente un progetto turistico. La vicinanza all’ingresso del parco, alle attività in barca e alla torre panoramica garantisce inoltre un forte collegamento con il turismo della zona di Karavasta e Divjakë. Per maggiori informazioni, per ricevere la documentazione completa della proprietà, dettagli sull’attività o per programmare una visita privata, contattate VivaView Real Estate.