Immobilienbeschreibung

Moderne Industriehalle/Lagerhalle zum Verkauf in der Industriezone nahe Vorë, mit schnellem Zugang nach Tiranë und zu den wichtigsten Transportkorridoren. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 6.125 m² und ist für Logistik, Lagerung, Produktion und Distribution konzipiert. Die Halle bietet eine große stützenfreie Fläche (Clear Span) und ermöglicht dadurch eine äußerst flexible Innenaufteilung entsprechend den Anforderungen Ihres Unternehmens. Die Hallenhöhe beträgt 11,5 m, während der Industrieboden für schwere Lasten bis zu 10.000 kg/m² ausgelegt ist – ideal für intensive industrielle und logistische Betriebsabläufe. Die Lagerhalle kann in mehrere funktionale Einheiten gegliedert werden: 5 Blöcke mit jeweils ca. 1.062 m² sowie 1 Block mit 815 m². Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für eine Teilvermietung als auch für die vollständige Eigennutzung. Jeder Block ist mit zwei industriellen Lkw-Toren ausgestattet. Die Immobilie bietet: leichte Zufahrt für Lkw und Trailer, Parkflächen für Lkw und Pkw, Wasser- und Abwasseranschlüsse, Stromnetz mit 6 kV und 20 kV, Sicherheitssystem mit Kameras und Alarmanlage, Brandschutzsystem, Umzäunung und kontrollierte Zufahrt. Innerhalb des Gebäudes besteht zudem die Möglichkeit zum Ausbau von Büros, Personalräumen, Sanitäranlagen, einer Teeküche und Aufenthaltsbereichen.