Immobilienbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der albanischen Riviera – einem Ort, an dem Wohnkomfort auf atemberaubende Meerespanoramen trifft. Dieses exklusive, von einem österreichischen Architekten entworfene Apartment befindet sich in einem Komplex aus drei identischen Villen in panoramischer Lage in Vlora. Die Position im Erdgeschoss eines 4‑stöckigen Gebäudes, kombiniert mit der Sicherheit einer umzäunten Anlage und privaten Parkplätzen, garantiert maximale Privatsphäre und Exklusivität. (Hinweis: Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den 3. Stock des Gebäudes.) Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² sowie einem 12 m² großen Balkon genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau. Der durchdacht geplante Grundriss verbindet Eleganz mit Funktionalität und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Sämtliche Möbel sind maßgefertigt und zeugen von hoher Handwerkskunst und Stilbewusstsein. Das Apartment ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Essbereich, der Platz für einen Esstisch mit acht Personen bietet und direkt in die voll ausgestattete Küche übergeht. Diese ist mit hochwertigen Markengeräten eingerichtet, darunter eine integrierte Mikrowelle, Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank sowie reichlich Stauraum. Der elegante Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Eine stilvolle Raumtrennung zum Essbereich sowie zwei ausziehbare Sofas bieten bei Bedarf bis zu vier zusätzliche Schlafplätze. Zwei Schlafzimmer mit komfortablen Doppelbetten (180 x 200 cm) und großen Einbauschränken garantieren erholsame Nächte. Ein formschöner Schminktisch rundet die geschmackvolle Einrichtung ab. Zwei moderne Bäder mit Dusche, WC und Waschtisch stehen zur Verfügung; im größeren Bad ist zudem eine dezent integrierte Waschmaschine untergebracht. Das Highlight der Immobilie ist die rund 120 m² große Dachterrasse – eine echte Wohlfühloase. Hier erwarten Sie eine Außenküche, ein großzügiger Essbereich sowie eine stilvolle Lounge‑Ecke zum Relaxen. Eine ca. 60 m² große Sonnenmarkise sorgt für angenehmen Schatten. Ein dekorativer Springbrunnen (Buddha) und ein automatisches Bewässerungssystem schaffen ein beruhigendes Ambiente. Unterschiedliche Beleuchtungssysteme setzen die Terrasse insbesondere abends eindrucksvoll in Szene. Das Apartment verfügt über eine moderne Klimaanlage mit Heiz‑/Kühlfunktion, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Fassadendämmung des Gebäudes gewährleistet zusätzliche Energieeffizienz. Die exklusive Lage in Vlora, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, bietet eine hervorragende Infrastruktur und zugleich die Ruhe eines privaten Refugiums. Mit einem Verkaufspreis von 875.000 € stellt diese Immobilie – angesichts der erstklassigen Lage, der hochwertigen Bau- und Ausstattungsqualität sowie der großzügigen Flächen – eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit sowie ein ideales Feriendomizil oder Dauerwohnsitz an der Küste dar.