Immobilienbeschreibung

Geschäftslokal zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 112 m², funktional auf zwei Ebenen aufgeteilt: Untergeschoss mit 56 m² und Erdgeschoss ebenfalls mit 56 m². Diese Aufteilung macht die Fläche besonders praktisch und bietet ideale Bereiche sowohl für die Präsentation als auch für Lagerung oder weitere unterstützende Geschäftszwecke. Das Untergeschoss bietet einen besonderen Vorteil, da es auch als Garage genutzt werden kann. Dadurch steht eine sichere Park- oder Logistikfläche zur Verfügung – ein äußerst wertvoller Pluspunkt für nahezu jede Art von Geschäft. Die Immobilie ist neu, bisher ungenutzt und wird leer übergeben, sodass Sie sie ganz nach den Anforderungen und dem Konzept Ihres Unternehmens gestalten können. Dank der multifunktionalen Struktur eignet sich das Geschäftslokal ideal für zahlreiche Nutzungen, wie zum Beispiel Boutique, Apotheke, Büro, Kosmetikstudio, Klinik, Minimarkt oder verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Die Lage ist strategisch günstig hinter Konad, in einer bekannten und stark frequentierten Gegend, was eine gute Erreichbarkeit und ein hohes Kundenpotenzial garantiert. Das Geschäft verfügt über zwei Außenfronten mit großen Glas-Schaufenstern, nach Osten ausgerichtet, die den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgen und gleichzeitig maximale Sichtbarkeit für Werbung und die Präsentation Ihres Unternehmens bieten. Die Fläche ist sofort nutzbar und erfordert keine zusätzlichen Investitionen, was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit sowohl als Kapitalanlage als auch zur Geschäftsentwicklung macht. Preis: 145.000 Euro.