Immobilienbeschreibung

📍 Ausgezeichnete Lage | 6. Etage | Renoviert | Möbliert | Bezugsfertig Im Herzen des historischen Vlora wird exklusiv eine großzügige 2+1-Wohnung in einem Bestandsgebäude zum Verkauf angeboten. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und auf jeder Etage befinden sich nur 3 Familien. Diese Immobilie ist ideal als Familienwohnung, aber auch als Kapitalanlage für die touristische Vermietung, dank der vorteilhaften Lage und der Nähe zu den wichtigsten Punkten der Stadt. ✨ Highlights der Immobilie: • 📐 Nettofläche: 87,3 m² • 🏢 6. Etage • 🛋️ Wohnzimmer + Küche • 🛏️ 2 Schlafzimmer • 🚿 1 Badezimmer mit Fenster • 🌆 1 großzügiger Balkon • ☀️ Süd- und Ostausrichtung • 🌬️ Natürliches Licht und natürliche Belüftung • 🪑 Wird komplett möbliert verkauft • ⚡ Elektrik und Sanitärinstallationen wurden erneuert • 📄 Mit ordnungsgemäßem Eigentumszertifikat • 🔑 Sofort verkaufs- und bezugsbereit 📍 Strategische Lage Die Immobilie befindet sich in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel: 💊 Apotheke 🛒 Markt & Supermarkt 🧺 Wäscherei 🌳 Gärten und Grünflächen 🏫 9-jährige Schule “Rilindja” 🏫 Gymnasium “Halim Xhelo” 🏫 Gymnasium “Perla” 🏛️ Historisches Museum 🇦🇱 Sheshi i Flamurit 🏛️ Gemeinde Vlora 🚌 Öffentliche Verkehrsmittel 🌿 Ruhe, Licht und Raum Der rechteckige Grundriss der Wohnung ermöglicht eine sehr effiziente Nutzung jeder Fläche, ohne dass Gemeinschaftsflächen in die Wohnfläche eingerechnet sind. Die Wohnung verfügt über reichlich Tageslicht, gute Luftzirkulation sowie eine Süd- und Ostausrichtung. Die Gegend zeichnet sich durch viel Grün, Ruhe und Parkmöglichkeiten aus. Darüber hinaus wurde der Zustand der Immobilie überprüft, und es wurden keine Probleme mit Feuchtigkeit oder Schimmel festgestellt. 💰 PREIS: 85.000 € – VERHANDELBAR ➡️ Weniger als 1.000 €/m² für eine Wohnung mit 87,3 m² Nettofläche. 📞 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: +355 69 53 50 679 🔑 Eine Immobilie, die sich lohnt, persönlich besichtigt zu werden – sowohl als neues Zuhause als auch als Investition.