Gewerbeimmobilie zum verkauf in Lungomare, Vlorë – 492m², 750,000€

Immobilienbeschreibung

Gewerbefläche zum Verkauf in Vlorë, direkt an der Lungomare, mit einer Gesamtfläche von 491,4 m² (≈492 m²). Diese Immobilie bietet eine seltene Investmentchance in einer der gefragtesten Lagen mit hohem Kundenaufkommen das ganze Jahr über. Preis: 750.000 € (Festpreis) Gesamtfläche: 491,4 m² Aufteilung: 2 funktionale Etagen Lage: Lungomare, Vlorë (Premium-Position in erster Reihe) HAUPTMERKMALE Erdgeschoss – Ladenfläche / Gewerbefläche: 169 m² - Große, offene Fläche - Breite Schaufensterfront + 4 Eingänge (großer Vorteil für Organisation und Kundenfluss) - Ideal teilbar in mehrere Geschäftseinheiten Untergeschoss (Kellergeschoss) – Lager / multifunktionale Fläche: 322,4 m² - Geeignet für Lagerung und diverse betriebliche Aktivitäten - Nutzungsmöglichkeiten: Lager, Profiküche, Spa, Fitnessstudio, Wellnessbereich u. a. Die beiden Etagen sind über eine interne Treppe verbunden – für maximale Funktionalität. INVESTMENTPOTENZIAL – IDEAL GEEIGNET FÜR - Restaurant / Premium-Lounge - Boutique-Hotel / Aparthotel - Supermarkt / Einzelhandel - Fitnessstudio / Wellness-Center WARUM DIESE IMMOBILIE? - Erste Reihe an der Lungomare in Vlorë - Große, flexible Gewerbefläche - 4 Eingänge – außerordentliche Flexibilität für jeden Geschäftstyp - Kontinuierliche Wertsteigerung in der Küstenzone - Hohe Renditechancen durch Eigenbetrieb oder Vermietung Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung vor Ort und detaillierte Informationen. Ein seltenes Anlageobjekt in Toplage direkt an der Lungomare von Vlorë!