Gewerbeimmobilie zum verkauf in Lungomare, Vlorë – 492m², 750,000€
Gewerbeobjekt in Vlorë an der Lungomare in erster Reihe – 492 m² zu verkaufen
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€750,000.00
Lungomare, Vlorë
2 Beds
2 Baths
492
Immobilienbeschreibung
Gewerbefläche zum Verkauf in Vlorë, direkt an der Lungomare, mit einer Gesamtfläche von 491,4 m² (≈492 m²). Diese Immobilie bietet eine seltene Investmentchance in einer der gefragtesten Lagen mit hohem Kundenaufkommen das ganze Jahr über.
Preis: 750.000 € (Festpreis)
Gesamtfläche: 491,4 m²
Aufteilung: 2 funktionale Etagen
Lage: Lungomare, Vlorë (Premium-Position in erster Reihe)
HAUPTMERKMALE
Erdgeschoss – Ladenfläche / Gewerbefläche: 169 m²
- Große, offene Fläche
- Breite Schaufensterfront + 4 Eingänge (großer Vorteil für Organisation und Kundenfluss)
- Ideal teilbar in mehrere Geschäftseinheiten
Untergeschoss (Kellergeschoss) – Lager / multifunktionale Fläche: 322,4 m²
- Geeignet für Lagerung und diverse betriebliche Aktivitäten
- Nutzungsmöglichkeiten: Lager, Profiküche, Spa, Fitnessstudio, Wellnessbereich u. a.
Die beiden Etagen sind über eine interne Treppe verbunden – für maximale Funktionalität.
INVESTMENTPOTENZIAL – IDEAL GEEIGNET FÜR
- Restaurant / Premium-Lounge
- Boutique-Hotel / Aparthotel
- Supermarkt / Einzelhandel
- Fitnessstudio / Wellness-Center
WARUM DIESE IMMOBILIE?
- Erste Reihe an der Lungomare in Vlorë
- Große, flexible Gewerbefläche
- 4 Eingänge – außerordentliche Flexibilität für jeden Geschäftstyp
- Kontinuierliche Wertsteigerung in der Küstenzone
- Hohe Renditechancen durch Eigenbetrieb oder Vermietung
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung vor Ort und detaillierte Informationen. Ein seltenes Anlageobjekt in Toplage direkt an der Lungomare von Vlorë!
Statistics
Veröffentlichungsdatum: 06/04/2026Immobilienaufrufe: 487Preis pro m2: €1,524.39
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