Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht ein luxuriöses Hotel in Himarë, nur 130 m vom Meer entfernt Zum Verkauf angeboten wird ein einzigartiges Hotel mit hohen Bau- und Ausstattungsstandards, positioniert nur 130 Meter vom Meer in einer der begehrtesten Regionen für Tourismus und Investment. Die Immobilie bietet von jedem Zimmer aus ununterbrochenen Panoramablick auf das Meer und schafft so ein exklusives Gästeerlebnis sowie einen klaren Wettbewerbsvorteil im Hotelmarkt. Das Hotel wurde auf einem Grundstück von 1.000 m² errichtet und verfügt über eine Gesamtbruttogeschossfläche von 1.200 m², verteilt auf 4 Etagen plus Panorama-Terrasse. Das Objekt umfasst 34 luxuriös möblierte Zimmer, jeweils mit privatem Balkon mit Glasfassade, QLED-55-Fernseher, WiFi, Minibar, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Safe, hochwertiger Möblierung und allen notwendigen Geräten für den sofortigen Betrieb. Zu den Gemeinschaftsbereichen zählen eine Empfangshalle von 100 m² sowie eine spektakuläre Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 375 m², davon 175 m² überdacht mit einer massiven Holzmarkise. Diese Fläche bietet hervorragendes Potenzial für die Entwicklung einer Rooftop-Bar, Lounge oder eines Restaurants mit vollständigem Meerblick. Zur Liegenschaft gehören außerdem ein Pool (9 x 4 m), ein Aufzug für 5–6 Personen sowie ein unterirdischer Wassertank mit 40 m³ Fassungsvermögen. Das Gebäude wurde mit premium Materialien und moderner Technik errichtet und bietet fortschrittlichen Wärme- und Schallschutz. Die Wände sind mit Doppelstruktur, Steinwolle und speziellen Schall- und Brandschutzsystemen ausgeführt. CronoSwiss-Parkett, Alumil S560-Systeme mit triplex Schiebeverglasung, Türen mit Silent-System und spezielle Beschichtungen gegen Salz und Korrosion gewährleisten langanhaltende Qualität und Beständigkeit. Das Hotel ist mit einem Full-Smart-System ausgestattet sowie mit Daikin Klima- und Lüftungssystemen inkl. Wärmerückgewinnung und Luftfiltration, Feuer- und Rauchschutzsystem, Sanitärinstallationen nach italienischen und deutschen Standards, intelligenten Elektroinstallationen mit Garantie und einem zertifizierten System zur Abwasserbehandlung. Besonderes Merkmal der Immobilie sind dekorative Natursteinarbeiten sowie moderne Architektur mit auskragenden Balkonen, die zeitgemäße Ästhetik mit maximaler Funktionalität verbinden. Die Immobilie wird voll möbliert und in allen Details ausgestattet verkauft – betriebsbereit für sofortigen Betrieb ohne zusätzliche Investitionen. Sie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Investoren dar, die ein Premium-Asset im Tourismussektor suchen. Ideal als luxuriöses Boutique-Hotel, Premium-Apartments, Familienresort oder leistungsstarke Tourismusstruktur mit hoher Saisonauslastung. ID: 530441002-1339