Immobilienbeschreibung

🏢 Geschäftslokal zum Verkauf – Sheshi Isa Boletini, Vlorë 📍 Hinter Conad 💶 Festpreis: 145.000 € Ideale Investitionsmöglichkeit im Herzen der Stadt! Zum Verkauf steht ein modernes Geschäftsobjekt mit einer Gesamtfläche von 112 m², funktional auf zwei Ebenen organisiert: 🔹 Erdgeschoss: 56 m² – perfekt für Warenpräsentation und Kundenempfang 🔹 Untergeschoss: 56 m² – geeignet als Lager, Nebenfläche für das Geschäft oder als Garage ✨ Wichtige Vorteile: 🆕 Neubau, bislang ungenutzt 📦 Wird leer übergeben – ideal, um es individuell an Ihr Geschäftsmodell anzupassen 🪟 2 Glasfronten (Schaufenster) – maximale Sichtbarkeit und Tageslicht über den ganzen Tag ☀️ Ost-Ausrichtung 🚗 Parkmöglichkeit vorhanden 📍 Strategische Lage in einer stark frequentierten Zone nahe Conad 💼 Geeignet für: ✔️ Boutique / Bekleidungsgeschäft ✔️ Apotheke ✔️ Büro ✔️ Kosmetik- oder Beauty-Studio ✔️ Praxis / Klinik ✔️ Mini-Markt ✔️ Verschiedene Dienstleistungsbetriebe 🏗️ Weitere Merkmale: Hochwertiger Fliesenboden Fenster mit Aluminiumrahmen Kombinierte Wohn- und Geschäftszone Leichter Zugang und hohe Sichtbarkeit Mit vollständiger und ordnungsgemäßer Dokumentation (mit Grundbuchauszug)