Gewerbeimmobilie zum verkauf in Llixhat, Tregan – 27,000,000 ALL

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 2-stöckiges Gebäude in Llixha, Elbasan, ca. 15 km von der Stadt entfernt, in einer bekannten Gegend für Thermalbäder sowie Hotel- und Kurbetrieb. Die Immobilie verfügt über 240 m² Gesamtbaufläche auf einem 240 m² großen Grundstück, davon ca. 60 m² Gartenfläche. Erdgeschoss – 116 m² Das Erdgeschoss wurde als Apotheke genutzt und umfasst zusätzlich einen Lagerraum, eine Küche, einen Wohn-/Essbereich sowie ein WC. Küche und Essbereich standen den Hotelgästen zur Verfügung. Die Etage verfügt über einen separaten Eingang und lässt sich problemlos auch für andere Geschäftsaktivitäten anpassen. Obergeschoss – 124 m² Das Obergeschoss ist als Hotel mit 7 Zimmern organisiert. Jedes Zimmer verfügt über ein privates Bad und einen eigenen Balkon. Je nach Bettenaufteilung können die Zimmer bis zu 3 Personen beherbergen. Das Hotel wird mit der vorhandenen Möblierung verkauft und ist sofort nutzbar. Das Gebäude bietet Zugang zur Hoteletage von beiden Seiten, liegt an einer asphaltierten Straße, ist mit dem Fahrzeug gut erreichbar und bietet Parkmöglichkeiten vor der Immobilie. Die Immobilie eignet sich ideal für ein Hotel, eine Pension, ein Kur- oder Rehabilitationszentrum, eine Klinik, eine Apotheke, ein Restaurant oder eine andere touristische bzw. gewerbliche Nutzung. Der Betrieb war zuvor vollständig funktionsfähig und wurde aus persönlichen Gründen eingestellt. ✅ Vollständige Dokumentation ✅ Möbliert und ausgestattet zu verkaufen ✅ Lage in der touristischen Zone von Llixha Preis: 27.000.000 Lek – verhandelbar 📞 Kontakt: 069 439 6098