Lagerhalle zum verkauf in Vorë, Tiranë – 2000m², 1,000,000€

Zum Verkauf steht eine hochwertige, dreigeschossige Gewerbeimmobilie mit Lagerhalle in strategischer Lage an der Nationalstraße in Vore, am Verkehrsknotenpunkt der vier wichtigsten nationalen Nord-Süd- und Ost-West-Achsen Albaniens. Das Objekt umfasst insgesamt 1.200 m² Nutzfläche auf einem 2.000 m² großen Grundstück: • Untergeschoss (-1): 400 m² • Erdgeschoss (0): 400 m² • Obergeschoss (+1): 400 m² Alle Ebenen vom Untergeschoss bis zum Obergeschoss sind über ein internes Treppenhaus miteinander verbunden und verfügen über tragende Säulen. Ein Aufzugsschacht für alle Etagen ist bereits vorbereitet. Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien und einer Stahlbetonkonstruktion errichtet. Die Außenwände des Untergeschosses sind 30 cm stark. Die Außenwände oberhalb des Erdgeschossniveaus bestehen aus 20/25 cm starken Wärmedämmziegeln. Die beiden oberen Decken sind mit Betonträgern und Polystyrol ausgeführt. Die Außenfassade verfügt über eine 8 cm starke Polystyroldämmung sowie einen pigmentierten Acrylputz. Die Dachabdichtung wurde mit 1,5 mm PVC realisiert, ergänzt durch eine 10 cm starke XPS-Wärmedämmung. Der obere Dachabschluss ist mit Aluminiumblech ausgeführt. Das Untergeschoss ist außen mit Bitumen und Betonadditiven abgedichtet, mit Industrieboden ausgestattet und mit grauer Wandfarbe gestaltet. Das gesamte Gebäude verfügt über eine Außenentwässerung mit Drainageschächten. Die Außenfläche rund um das Objekt ist für Schwerlastverkehr und 4-achsige Sattelzüge ausgelegt. Hierfür wurde eine 1 m starke Schottertragschicht eingebracht sowie eine 20 cm starke, mit Ø10-Bewehrungsstahl verstärkte Betonfläche hergestellt. Der Hofboden ist mit Quarz behandelt. Sämtliche Abwasser- und Regenwasserleitungen, die Umfassungsmauer sowie das Einfahrtstor sind fertiggestellt. Diese vielseitige Gewerbeimmobilie eignet sich ideal für Investoren, Logistikunternehmen, Lagerflächen, Produktionsstätten, Büros oder einen Showroom. Dank der strategischen Lage in Vore, am Schnittpunkt der wichtigsten Verkehrsachsen Albaniens, bietet das Objekt hervorragende Erreichbarkeit und hohes Entwicklungspotenzial. Kaufpreis: 1.000.000 Euro, verhandelbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns.