Immobilienbeschreibung

ZU VERKAUFEN: LUXURIÖSE ZWEIGESCHOSSIGE VILLA BEI „VILAT GJERMANE“ – 75.000.000 LEK Zum Verkauf steht eine moderne, zweigeschossige Villa in einer der gefragtesten Wohnresidenzen in Tirana, bei Vilat Gjermane. Die Immobilie bietet eine funktionale Raumaufteilung mit großzügigen Flächen – ideal sowohl für komfortables Familienwohnen als auch als renditestarke Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung. ✨ Objektbeschreibung: ▫️ Grundstücksfläche: 462,3 m² ▫️ Garten-/Grünfläche: 275,6 m² ▫️ Bruttogesamtfläche des Gebäudes: 287,8 m² ▫️ Nettogesamtfläche des Gebäudes: 277,7 m² ▫️ Aufteilung der Flächen: * Fläche Untergeschoss: 95,2 m² * Fläche Erdgeschoss: 85,9 m² * Fläche 1. Obergeschoss: 96,6 m² ▫️ Stellplätze: 2 Parkplätze mit insgesamt 41,1 m² ▫️ Veranda/Terrasse: 68,2 m² ▫️ Gemeinsame Technik-/Anlagenfläche: 1,7 m² ▫️ Fertigstellung in einem Jahr ▫️ Vollständig geregelte Grundbuch- und Eigentumsdokumentation ▫️ Sehr gute Gelegenheit als Immobilieninvestment 💰 Preis: 75.000.000 Lek * BEISPIEL-/ILLUSTRATIONSBILDER 📞 Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie: 📱 067 672 2221 Objektcode: ND200