Multifunktionales Gewerbeobjekt in der Zone Vaqarri zu verkaufen

Immobilienbeschreibung

Multifunktionales Gewerbeobjekt in der Zone Vaqarri zu verkaufen! Das Objekt besteht aus drei funktionalen Ebenen: Untergeschoss (-1), Erdgeschoss (0) und 1. Obergeschoss (1). Das Erdgeschoss (0) verfügt über eine Fläche von 482,8 m². Die gesamte Raumhöhe vom Erdgeschoss bis zum 1. Obergeschoss beträgt 12 Meter und ist in zwei Bereiche von 7 Metern bzw. 5 Metern lichter Höhe unterteilt. Dank dieser Raumhöhe wurde im 1. Obergeschoss eine Metallkonstruktion realisiert, durch welche zusätzlich ca. 400 m² Nutzfläche gewonnen werden. Das Untergeschoss (-1) hat eine Fläche von 170 m², bei einer Raumhöhe von 3 Metern. Das Objekt verfügt über einen Industrieaufzug mit Zugang zu allen drei Ebenen (-1, 0 und 1) sowie über ein innenliegendes Treppenhaus für die vertikale Erschließung. Im Erdgeschoss (0) sind drei separate Räume für Büronutzung organisiert, während die übrige Fläche sich ideal für Lagerung oder Produktion/Verarbeitung eignet. Auch im 1. Obergeschoss befindet sich ein dedizierter Bürobereich, und die restliche Fläche kann ebenfalls als Lager- oder Produktionsfläche genutzt werden. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.000 m², wovon 482 m² vom Gebäude selbst bebaut sind. Insgesamt verfügt das Objekt über eine bebaute Fläche von 1.052 m². Das Gebäude bietet einen direkten Zugang zur Hauptstraße und ist somit bestens geeignet für die Anlieferung und den Transport von Waren sowie für eine bequeme Erreichbarkeit durch Kunden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns! SPEED130445