Immobilienbeschreibung

Neue Wohnresidenz in idealer Lage in den Hügeln nahe TEG, wo Ruhe, frische Luft und erstklassige Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen im Mittelpunkt stehen. Die Villa ist Teil einer hochwertigen Wohnanlage und eines durchdachten Wohnprojekts, das alles innerhalb der Anlage bietet: Bar-Restaurant, Tennisplatz, Fitnessstudio, Swimmingpool, Kinderspielplatz sowie weitere exklusive Gemeinschaftsflächen für die Bewohner. Die Villa befindet sich in einer idealen Position innerhalb des Komplexes und überzeugt mit freiem Blick, Privatsphäre und einer Wohnfläche von 203 m². Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, einen leicht separierten Koch- und Essbereich, ein Gästezimmer, das auch als 4. Schlafzimmer genutzt werden kann, einen Hauswirtschaftsraum/Abstellraum/Trockenraum, 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, davon eines mit Ankleide und eigenem Bad, insgesamt 3 Badezimmer sowie Flure, die die Räume optimal erschließen. Die Grundstücksfläche beträgt 330 m² und bietet einen Garten im hinteren Bereich der Villa, der von verschiedenen Seiten zugänglich ist, sowie einen Vorgarten, in dem auf Wunsch ein Swimmingpool errichtet werden kann. Zusätzlich stehen 2 Stellplätze direkt am Haupteingang der Villa zur Verfügung. Neben der idealen Lage und den zahlreichen Einrichtungen innerhalb der Residenz ist die Anlage auch für ihre hohe Bauqualität bekannt – von der Abdichtung über die Wärme- und Schalldämmung, die Elektro- und Sanitärinstallationen, die hochwertigen Ausstattungen, die Außenfassade bis hin zur gesamten Infrastruktur.