Immobilienbeschreibung

🏡 EXKLUSIV – VILLA ZUM VERKAUF IN SURREL – IDEAL FÜR RESTAURANT, HOTEL UND BAR 🌿 Zwischen viel Grün und der Ruhe der Natur in der Zone Surrel gelegen, bietet diese Villa eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Bereich Tourismus und Gastronomie. Mit einem beeindruckenden Panoramablick und frischer Luft ist diese Immobilie perfekt für die Schaffung eines einladenden Komplexes mit einzigartigem Charakter. 📐 Bebauungsfläche: 570 m² 🏢 Die Villa erstreckt sich über 3 Vollgeschosse plus: 🔹 Dachgeschoss – flexibel nutzbar als Suite, Relaxbereich oder Büro 🔹 Untergeschoss (Etage -1) – hervorragend geeignet für Profiküche, Lagerflächen oder Weinkeller 🔸 Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für: ✔️ Restaurant mit großer Kapazität, Innen- und Außenbereich ✔️ Hotel mit mehreren Gästezimmern und Erweiterungsmöglichkeiten ✔️ Bar, Lounge oder Eventlocation mit ruhiger Atmosphäre und Natursicht 📸 Die vorhandenen Fotos stammen aus der Zeit, als das Objekt als Restaurant betrieben wurde – die Räume sind großzügig geschnitten und in gutem Zustand. 📍 Lage: Surrel – eine der gefragtesten Gegenden zum Wohnen und Investieren, nur wenige Minuten von Tirana entfernt, mit guter Erreichbarkeit und ausgebauter Infrastruktur. 📜 Mit Eigentumszertifikat – vollständige, geordnete Unterlagen 💶 Preis: 400.000 Euro – attraktive Investition mit potenziell schneller Rendite 🅿️ Großzügiger Hof und ausreichend Parkfläche für Gäste 🌳 Umgeben von viel Grün und absoluter Ruhe – ideal für die Schaffung einer besonderen, entspannenden Atmosphäre 📞 Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Tel.: +355 694615510