Grundstück zum verkauf in Surrel, Tiranë – 3700m², 296,000€

BAUGRUNDSTÜCK ZUM VERKAUF IN SURREL – TIRANA Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von 3.700 m² in Surrel – Tiranë, gelegen innerhalb der städtebaulichen Einheit DA/8, Teil des Systems UB_Urban. Das Objekt befindet sich in einem vorwiegend als Wohngebiet ausgewiesenen Areal und ist damit ideal für eine hochwertige, gut organisierte Wohnbebauung geeignet. Gemäß der aktuell gültigen städtebaulichen Dokumentation: • 71 % der Fläche ist für Wohnnutzung vorgesehen • Maximal zulässige Gebäudehöhe: 2 Etagen / 11 Meter • Ausnutzungskoeffizient des Grundstücks (KSHT): 30 % • Bebauungsdichte / Baudichte: 0,3 Das Grundstück bietet ein optimales Verhältnis zwischen Bebauung und Grünflächen und gewährleistet Privatsphäre, hohe Wohnqualität sowie ein langfristig stabiles und attraktives Investitionspotenzial. 📌 Vollständige und ordnungsgemäße Eigentums- und Planungsunterlagen. 📌 Baufertig gemäß geltendem städtebaulichem Entwicklungsplan. Für weitere Informationen und eine ausführliche Beratung kontaktieren Sie uns bitte. TERRA131845