Grundstück zum verkauf in Surrel, Tiranë – 3700m², 296,000€

Baugrundstück in Surrel – Tirana zu verkaufen Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von 3.700 m², gelegen in Tirana, innerhalb der städtebaulichen Einheit DA/8, Teil des Systems UB_Urban. Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend für Wohnzwecke vorgesehenen Gebiet und ist somit ideal für eine hochwertige, organisierte Wohnbebauung geeignet. Gemäß der aktuell gültigen städtebaulichen Dokumentation: - 71 % der Fläche ist für Wohnnutzung vorgesehen - Maximal zulässige Gebäudehöhe: 2 Etagen / 11 Meter - Grundstücksausnutzungskoeffizient (KSHT): 30 % - Baudichte / Bebauungsintensität: 0,3 Das Grundstück bietet ein optimales Gleichgewicht zwischen Bebauung und Grünflächen und gewährleistet damit Privatsphäre, hohe Lebensqualität sowie ein nachhaltiges Wertsteigerungs- und Investitionspotenzial. 📌 Vollständige und ordnungsgemäße Eigentumsunterlagen. 📌 Sofort bebaubar gemäß dem gültigen Bebauungs- und Flächennutzungsplan. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.