Immobilienbeschreibung

Wir verkaufen eine Villa in der Gegend von Shkozë, nur 2 Minuten von der Unaza e Madhe entfernt. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet ideale Voraussetzungen sowohl zum Wohnen als auch für geschäftliche Nutzung. Die Gesamtbaufläche beträgt 640 m², die Grundstücksfläche 479,8 m². Im Untergeschoss (-1) befinden sich eine geschlossene Garage sowie ein Abstellraum. Im Erdgeschoss (0), mit separatem, unabhängigem Zugang vom restlichen Teil der Villa, liegt eine Open-Space-Gewerbefläche für Events mit Küche und 2 Toiletten, mit einer Gesamtfläche von 272,3 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Veranda, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, separater Küche und einem Badezimmer, mit einer Gesamtfläche von 148,8 m². Im 2. Obergeschoss befinden sich die gleichen Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 137,9 m². Beide Wohngeschosse verfügen sowohl über eine Außentreppe als auch über eine Innentreppe. Die Villa ist mit einem Wärmedämmverbundsystem nach deutschem Standard ausgestattet, das eine maximale Wärmedämmung gewährleistet. Die Fenster sind aus thermisch getrenntem Duplex-Duraluminium gefertigt. Die Immobilie wird möbliert wie auf den Fotos verkauft. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.