Immobilienbeschreibung

Villa zum Verkauf in der Gegend von Shkoza, nur 2 Minuten vom Unaza e Madhe entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohn- und Villengegend und bietet ideale Bedingungen sowohl für komfortables Wohnen als auch für Investition. Die Gesamtfläche der Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 640 m², zusätzlich verfügt die Villa über ein Grundstück mit einer Fläche von 479,8 m². Im Untergeschoss (-1) befindet sich eine geschlossene Garage sowie ein Abstell- bzw. Lagerraum. Im Erdgeschoss (0), mit separatem und individuellem Zugang, unabhängig vom Wohnteil der Villa, befindet sich eine offene Gewerbefläche (Open Space) für Veranstaltungen, mit Küche und 2 Bädern, mit einer Gesamtfläche von 272,3 m² – ideal nutzbar als Eventlocation, Restaurant, Bar, Büro oder Showroom. Im ersten Wohngeschoss befindet sich eine großzügige Veranda, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Bad, mit einer Gesamtfläche von 148,8 m². Im zweiten Wohngeschoss sind die gleichen Räumlichkeiten angeordnet, mit einer Gesamtfläche von 137,9 m². Die beiden Wohngeschosse sind sowohl über eine Innentreppe als auch über eine Außentreppe verbunden und ermöglichen so eine flexible Nutzung, z. B. als Ein- oder Zweifamilienhaus. Die Villa ist mit einem Wärmedämmverbundsystem (KAPOT-System) nach deutschem Standard verkleidet, das eine maximale thermische Isolierung gewährleistet. Die Fenster sind aus thermischem Duraluminium mit Doppelverglasung gefertigt. Die Immobilie wird vollständig möbliert, wie auf den Fotos ersichtlich, verkauft. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins der Villa in Shkoza, nahe der Unaza e Madhe, kontaktieren Sie uns bitte unverbindlich.