Geschäft zum verkauf in Shkolla e Baletit, Tiranë – 142m², 490,000€

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht ein duplexes Ladenlokal mit 142 m² in unmittelbarer Nähe der Shkolla e Baletit in Tiranë. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Ihr Unternehmen oder zur Generierung passiver Einnahmen (Vermietung). Die Gewerbefläche verfügt über eine strategische Lage mit hoher Fußgänger- und Fahrzeugfrequenz, nur wenige Schritte von der Shkolla e Baletit entfernt. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Zonen mit direktem Anschluss an die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt und garantiert maximale Sichtbarkeit für jede Art von Geschäftstätigkeit. Objektdetails: Gesamtfläche: 142 m². Typologie: Duplex (auf zwei Ebenen). Aufteilung: 100 m² Erdgeschoss und 42 m² Obergeschoss. Fassade: Große Glasfront mit viel Tageslicht und hervorragenden Werbemöglichkeiten. Zustand: Modernisiert, hochwertige Ausführung, bezugsfertig. Ideal für verschiedene Geschäftsprofile wie: Hauptniederlassung, medizinische/ästhetische/zahnärztliche Praxis, Showroom/Boutique, Schulungszentrum oder Büro für Reise- bzw. Immobilienagenturen. Hauptvorteile: Strategische Position in einem Gebiet mit hoher Handelsaktivität. Rechtlich einwandfreie Dokumentation (mit Grundbucheintrag). Hohe Vermietbarkeit mit schnellem Renditepotenzial.